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徐家湾街道办地区资源
徐家湾地区占地面积13.3平方公里，其中：耕地面积3201亩。辖区现有8个村，2个社区。徐家湾地区人口46954 人，其中农业人口8000余人，地区人均纯收入6000 元。2008年地方财政收入完成1191万元，完成年计划的100.42％；地区生产总值完成2.68亿元，增幅20%，位列全区第1名；全社会固定资产投资完成9.9亿元，完成年计划的127％，增幅位列全区第2名；规模以上工业总产值完成3.8亿元，增幅33.9％，位列全区第3名；限额以上社会消费品零售总额完成3337万元，增幅26.6%，位列全区第5名；实际利用外资完成283.1万美元，完成年计划的101.1%，位列全区第2名；实际利用内资完成3.14亿元，完成年计划的104.7%，位列全区第2名；重点项目累计完成投资17.6亿元，完成年计划的186%，位列全区第2名；农民人均纯收入达到6000元，净增997元。
一、基本情况：
（一）区域位置：
徐家湾街道办紧邻西安市新行政中心，与浐灞生态区接壤，西邻国家级经济技术开发区、城运广场，区位优势明显。
（二）交通情况：
区域内路网齐全，交通发达，铁路交织。西铜一级公路、渭滨路、太华路、迎宾大道等多条道路纵贯南北，红旗东、西路、北三环、凤城九路横穿东西，构成了四通八达的道路网络。
（三）基础设施：
辖区内有330千伏安和110千伏安变电站2座，接网方便，供电充足，天然气管道从辖区穿过，并有天然气站一座。辖区东临浐灞交汇处，水资源十分丰富。
（四）区域重点企业、项目：
街道办辖区内重点企业主要以机械加工为主，纳税在五百万元以上的企业有西航集团、天鼎公司、中铁十二局等5家企业，还有电器开关厂、电梯厂等国有大中型企业。
2008年辖区内有市区两级重点项目一个——奇星御园项目，总投资12.8亿元，占地379亩，总建筑面积56.6万平方米，由西安奇星房地产开发公司投资建设。一期占地117亩，建筑面积13万平方米。现10栋住宅楼主体正在建设中，其中3栋住宅楼主体已封顶。年计划投资2亿元，截止11底已累计投资28700万元，完成年计划的143%。
区级重点项目一个——西航福利区改造项目，总投资2.1亿元，占地73亩，总建筑面积126567平方米，由西安天鼎公司投资建设。现3栋28层高层已建至10层。7栋多层已封顶。年计划投资6000万元，截止11月底累计投资12500万元，完成年计划的208%。
西部行政中心区域：行政中心建设项目提前完成主体封顶，顺利完成张家堡广场东侧储备地范围内薛家寨和张千户村570户农户， 169家企业的拆除任务，拆除面积62.07万平方米，储备土地1275.71亩，并完成围墙圈建。启动了薛家寨和张千户村安置楼建设项目，完成了草滩路小学新建工程前期筹备工作。
秦晋家园建设项目：累计完成投资1.36亿元，完成年计划的136%，3栋高层已建至15层以上，2栋高层已建至13层。
锦绣天下建设项目：项目总投资50亿元，累计完成投资1.38亿元，前期筹备工作已完成，正在做房屋评估、拆迁、圈地等工作。
第五污水处理厂项目：完成征地406亩，已开工建设。
大明宫建材市场项目：完成地面附着物赔偿380亩，已开工建设。
（五）现有产业优势：机械加工、商贸服务。
二、区内可供开发资源：
（一）楼宇、商铺：
1、秦晋家园商用房招商：该住宅小区位于西安市未央区徐家湾红旗路3号，西临西安航空发动机（集团）有限公司，东临新月花园小区和奇星御园小区，为中铁十二局集团第四工程有限公司职工住宅，总建筑面积13.8万m2，规划总建筑面积12.2万m2，现状住宅建筑面积1.2万m2。小区内共规划3栋26层、2栋32层高层住宅楼；其中，8#、9#楼为临街建筑，一层、二层为商业用房，建筑面积合计约4650m2，8#楼约1800 m2，9#楼约2850m2；计划于2009年年底竣工，其商业用房面向社会出售。联系电话：82126500
2、阳光新城商铺：阳光新城项目由陕西开城实业有限公司投资兴建。该项目位于未央区徐家湾街办红旗东路与东二环北延伸线交汇处，项目占地约70亩，总建筑面积近8万㎡，其中商业部分约5000㎡，由住宅底商及两层独立商铺构成，面积为57—240㎡，水电设施齐全，适合各种商户入驻。联系人：王世宏。联系电话：86305666。
（二）城中村改造：
1、张千户村城中村改造：张千户村人口 940人，占地648.3141亩，拆迁农户288 户，拆迁面积177390.26 平方米。拆迁企业95 户，拆迁面积39867.09平方米。拆迁后实征地365.9558亩（其中不含代征路41.906亩、安置地100亩）。
2、薛家寨村：薛家寨村人口 1048人，占地627.3968亩，拆迁农户279户，拆迁面积202190 平方米。拆迁企业68户，拆迁面积201220.41平方米。拆迁后实征地237.40245亩（其中不含代征路、冢、村宅基地、安置地110亩）。
目前这两个村现已拆迁完毕。
（三）园区建设：
西安市未央区东三厂综合改造：该项目位于未央区徐家湾同建路两侧，总占地面积150亩，包括西安电器开关厂、西安电梯厂、西安拉拔厂（现已被西安电梯厂收购），由于各种原因有大量的车间和办公楼闲置。根据东三厂的现状，在150亩土地上，拆除现有办公房、厂房，按照现代化、高标准的规划设计方案建设标准的办公用房和标准的生产厂房。
编辑：秦人
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