天香心苑楼盘五证不全违规销售

近日，记者接到投诉，反映西安城东天香心苑楼盘项目在至今无商品房预售许可证的情况下，仍进行销售。本报记者对此进行核实。

3月6日上午，记者以买房者的身份来到了位于西安市东二环与矿山路辛家庙地铁站向东50米的天香心苑售楼咨询处，一位工作人员接待了记者，并向记者详细地介绍了该楼盘的情况，包括正在销售的楼盘价格、户型等。当记者询问该项目是否五证齐全以及没有预售证是否影响购买的时候，售楼处工作人员表示，该项目目前只有四证，预售证还没有下来，但房子都盖好了，已经达到交房条件，买了就能住。

随后，记者表现出有意向购买该项目楼盘正在销售的6号楼现房，户型为三室两厅两卫，建筑面积约111.67平方米，并将以按揭付款的方式购买，该位工作人员便向记者推荐了所谓正在进行活动的“一口价”特价房，并进行了价格核算，给出了按照按揭20年时间计算，这套房子贷款金额为46万元。当记者问起，贷款怎么办时，该工作人员表示，目前没有预售证只能进行高利息的安居贷款，记者便问这样岂不是每个月要多向银行还很多钱？该工作人员向记者举例解释说：“比如按照商业贷款每个月月供2000元，而按照安居贷款每个月的月供则可能是2500元，但这多余出的钱都由我们来还。”当记者表现出质疑时，该工作人员说：“只要办这个贷款，我们每月就会往你账户上打钱，还你高出来的部分。”临近采访结束，记者在该工作人员的陪同下前去查看该楼盘项目的小区建设情况，该小区共有7栋楼，5、6号楼为现房，3、7号楼为期房，均公开销售，其余正在施工建设中。环顾小区内一部分房屋已挂有房屋出租信息，还有少许业主已在进行装修工作。

据了解，国家规定开发商必须有足额的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷，同时只有五证齐全，银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。而由陕六建开发建设的天香心苑楼盘项目在至今未取得《商品房销售(预售)许可证》的情况下进行销售，并声称为购房者办理高利息的安居贷款，令人更加担忧。此事本报将继续关注。三秦都市报记者赵娜