无《预售证》违规售房 被处理一次仍“不思悔改”

还没取得《商品房预售许可证》，就开始预售房子，一个月前，西安市北二环和东二环立交西北角的红星美凯城小区，已经被西安市住房保障和房屋管理执法监察队处理过一次，明令“该项目不得对外预售，不得以认购（包括认订、登记、选号等）、收取预定款性质费用等方式变相预售。”不过，该小区目前仍在继续预售。

“我前一段时间在红星美凯城买房子交了定金，当时售楼人员说有问题可以退钱，后来我发现这个楼盘没有预售证……”昨天下午，根据市民投诉举报，记者来到北二环和东二环立交西北角的红星美凯城小区售楼部，一名男性置业顾问接待了记者。

该职业顾问首先介绍了项目的大体情况，他首先介绍了地铁三号线、城市规划道路等交通便利情况，接着又介绍了小区周边商业配套便利的情况。“我们这1、2、3栋楼是城改房，剩下的全是商品房，不过现在只有14和19号楼了，剩下的全卖完了。14号楼是准现房，年底交房，平层，均价5700元/平方米，19号楼是期房，明年底交房，复式，均价8000元/平方米。”该置业顾问介绍。

记者问：“可以办按揭吗？”该置业顾问毫不迟疑地说：“可以，我们这是正规商品房。”不过，当记者问他现在五证齐全吗？该置业顾问说：“我们目前是四个证，国家现在规定封顶才给预售证，我们11月就封顶了。”记者追问他：“那现在能办按揭吗？”该置业顾问说：“年底了，11月发预售证。”

随后，该置业顾问先是表示，如果想买房，现在可签临时合同，先交2万元“定金”，而后又迅速改口说交房款30%的首付。记者问他：“交了首付就能还贷吗？”他说：“不是不是，还贷到年底了，签了正式合同后才能还贷。”当记者问他所说的“定金”是哪个“定”时，该职业顾问说了句：“你猜，你觉得是哪个定就是哪个定。”

记者随后亮明身份，要求采访红星美凯城小区售楼部的领导，该置业顾问表示，领导都不在。

离开该售楼部时，记者看到墙面上贴着一张《通告》，上面写到：经查，红星美凯城14号楼房产建设项目手续尚不完备，未取得《商品房预售许可证》。根据建设部《城市商品房预售管理办法》“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”的规定，该项目不得对外预售，不得以认购（包括认订、登记、选号等）、收取预定款性质费用等方式变相预售。落款是西安市住房保障和房屋管理执法监察队，时间为2014年7月10日。

本报记者 张亮 实习生 刘婷