朱家峪的闯关之路

图为朱氏家祠

　　□郭旗文/摄

　　2008年电视剧《闯关东》热播，曾经让济南章丘明清古村朱家峪声名鹊起。当地也曾因此踌躇满志，要抓住机遇大力发展旅游，但就在各方充满期望之时，投资方与村民、当地政府之间的纠葛却愈演愈烈，导致投资方与当地最终分道扬镳，古村的发展一度陷入迷茫，脚步也停滞不前。

　　而如今，朱家峪又重整旗鼓，奋力闯关，志在争创4A。其曲折的发展历程，对古村落的旅游开发有一些借鉴意义。

　　声名鹊起与踌躇满志

　　据《章丘地名志》，朱家峪的村名产生于明朝洪武初年。目前，村里尚存双轨古道、康熙双桥、文昌阁、朱氏家祠、关帝庙、坛桥七折等古迹。因较为完好地保留了古风貌，2002年，这个原本默默无闻的小山村，在媒体的持续报道下，逐渐吸引了公众的目光。有专家将其誉为“齐鲁第一古村、江北聚落标本”。

　　不少企业看到其中发展旅游的商机。2004年2月，山东鲁能集团与章丘市政府、章丘市官庄乡政府签订了合作开发朱家峪旅游度假区的协议书。按照该协议，鲁能集团在未来的三至五年投资5亿元，将朱家峪打造成具有现代生活品质，体现民俗，集休闲娱乐、旅游度假为一体的高档次、综合性、国家级民俗旅游度假区。

　　2008年，电视剧《闯关东》红遍大江南北，朱家峪因为是“朱开山”的老家而随之声名鹊起，旅游一度火爆。济南一家旅行社的总经理告诉笔者，当时光他自己的旅行社就向朱家峪送了数千名游客。

　　朱家峪景区负责人刘清进在接受媒体采访时介绍，2008年“道路两边都停满了车”，当年门票收入近百万。同时，几乎每年都有剧组在此拍戏，大多是“红色题材”。

　　据报道，山东省委宣传部曾专门召开《闯关东》与打造朱家峪旅游品牌座谈会，决定借《闯关东》热播的契机，打出“看《闯关东》，游朱家峪”的口号，从旅游线路、景点建设、山东菜系、旅游工艺品4方面入手，将朱家峪打造成“中国北方的周庄”。在旅游线路方面，将继续打出“到东北走亲戚，回山东看老家”的口号，将朱家峪作为济南游乃至齐鲁游的重要景点。章丘市甚至与东三省60余家旅行社、30多家东北媒体取得联系，并酝酿组建东三省驻外招商办事处，做好“文化旅游搭台，经贸唱戏”的准备。

　　在这一形势下，不少业内人士隐约看到了朱家峪成为“国家级民俗旅游度假区”的希望。至今，提起朱家峪，仍有业者跟笔者说，朱家峪应该成为国家级的景区。

　　利益纠葛与迷茫停滞

　　就在朱家峪旅游如花怒放的同时，鲁能集团与当地政府、村民之间积聚已久的矛盾与冲突也浮上水面，并导致投资方与当地最终不欢而散。

　　说起个中缘由，多位业内人士告诉笔者，“财大气粗的鲁能集团要来开发朱家峪”的消息在村民间不胫而走，一些原打算将老村中的宅基地、树木、田地按补偿价转让给景区的村民，纷纷提高补偿要求，有的甚至把原补偿标准提高了十几倍。《闯关东》热播后，很多住在新村的村民千方百计搬回老村。这都为以后景区管理混乱埋下了“隐患”。

　　不少村民打着“家里来亲戚”的名义，带游客逃票进景区，有时甚至将数十人、数百人的外地旅游团拦住谈起了“生意”。2009年6月，一位景区工作人员在劝阻董姓村民带人逃票时遭到殴打而面临流产。其间，有村民被在景区值班的当地派出所民警抓了“现行”，尽管几天后被释放，但加剧了景区与村民之间的矛盾。

　　据报道，当地政府对朱家峪景区及鲁能集团也有意见，认为景区管理处在接管朱家峪的几年间，建设投资太少，在村民用电、吃水、修建房屋等一系列村务大事上不管不问，“只顾着卖票”，精力放在了房地产而非景区发展上，以至于用电要从外村请电工，更换水管需申请地方财政支援，老村村民修建房屋也不管。

　　而景区及投资方则认为，在景区面临村民“围城”甚至员工几度被打的情况下，当地政府都没有及时解决问题，不具备投资的环境。而且，国土资源管理部门土地指标问题迟迟不能解决，项目因此迟迟不得推进。

　　随后，朱家峪的旅游也变得不瘟不火，甚至在2009年被有关媒体批评为“唱空城计”、“休克”。2010年3月，章丘市接管朱家峪景区，并委托镇政府管理。之后的两年，朱家峪景区的发展陷入了迷茫与停滞，没有明显的开发举措。2012年年底，笔者随一个入境旅游团到村里游览时，发现街上冷冷清清，很多房屋已经破败不堪，无人维修。

　　重整旗鼓与闯关之路

　　尽管发展旅游的道路不平坦，朱家峪没有最终放弃，在2013年又开始大规模地改造提升，计划在今年争创4A，并在未来三年内争创5A。

　　8月6日，笔者一行再访朱家峪，几乎不敢辨认。村口建了非常大的停车场和游客中心，而且在村子的东北角建了一处高大的闯关东体验馆。

　　景区负责人时敬博介绍，章丘市成立了政府全资的百脉文化旅游产业公司，从2013年起，陆续投资近2亿元建设了知青大院、闯关东体验馆、3000多平方米的游客中心，将山阴小学改造为闯关东主题展馆，并修复朱氏家祠、朱氏北楼、女子学堂等古迹，以及21处破损房屋。同时，建设了八大传统作坊，包括粗布坊、老茶坊、豆腐坊、煎饼坊、梨汁坊、铁匠铺、黑陶坊、葫芦坊等。

　　时敬博透露，朱家峪改造的二期工程已经基本竣工，三期工程将投资6000万建设八九十户农家小院。

　　目前，朱家峪古村尚有80多户，200多名村民。如何处理好景区与村民的利益，仍是重要的问题。据了解，改造提升之初，章丘市委书记江林亲自起草了《致朱家峪村村民的一封信》，表示“朱家峪村永远是朱家峪村人民的”。目前，百脉文化旅游产业有限公司对朱家峪景区实行股权制经营，鼓励村民参与到景区的经营中来，个人资产可采取股份制入股、出售或出租等多种方式实现增值。

　　“矛盾与冲突是难免的，但要想方设法和平共处，现在公司占大股，给村里20%的股份，每年年底给村里分红。同时，在景区的三个出入口，都有村民确认游客是否是本村村民。”时敬博说。

　　朱家峪村村主任朱广恒告诉笔者：“20%的股份是给村委的，主要用于老百姓的合作医疗等方面，老百姓是间接受益。再者，景区租百姓的房子，给房租，一年最多的6000多元。此外，村里还有十几户搞餐饮的，周末和假期顾客不少。投资发展旅游，老百姓是发自内心地欢迎，同时，对收益的期望值也是越来越高。”

　　景区的管理仍面临考验。笔者到景区停车场入口时，有两个二三十岁的男青年自称是村民，说可以带笔者一行以亲属的名义进村，每人可节省20元的门票费用。

　　同时，朱家峪的改造也有一些争议。有业内人士告诉笔者，景区加入了一些原本不属于古村的东西。

　　“朱家峪经历了起起伏伏的风波后，逐步理顺管理体制，走上了正轨。创A需要抓住要素的本体去凝练提升，挖掘真正的文脉。闯关东文化是亮点，但不是文脉。”山东大学旅游系副教授许峰说。