榆林开学季催热学校周边房屋租赁市场

　　随着中小学即将开学，租房市场也跟着火爆起来。不少陪读家长、在校学生成了近期租房市场的“主力军”，这也带动了学校周边“暖气房”的价格攀升。

      学校周边房屋走俏“暖气房”价格上扬

　　“租房主要是为了孩子上学，所以周边环境得幽静，水电暖设施齐全，最主要的是离学校要近。”孩子在高专附中读书的张先生说。他看了多处房子，还是没找到满意的。张先生告诉记者，儿子有网瘾，所以不放心一个人住校，只能在学校附近租房陪读。

　　采访中，记者了解到，一些陪读的家长早早就开始寻觅合适的房子，尤其是考虑到取暖问题，条件好的“暖气房”更受青睐。“以前租过一处房子背阴，冬天靠天然气取暖，花费比集中供暖的房子高很多。”同样为了孩子上学操心的方美美说，快开学这段时间，学校周边的房子很抢手，价格也贵，供暖好的房子更紧俏，要租房只能提前下手。方女士说，学校周边房子历来比较走俏，同样是八十多平方米的房子，学区房价位要比其他路段同样大小的房子贵一千多元。

　　对此，榆林六中附近的一家房主也坦言，因为自家房子靠近学校，且水、暖、电等设备齐全，所以开学期间空房很快就租出去了。

      校外租房隐患多留个“心眼”很必要

　　校外租房，很多家长和学生坚持“就近原则”，为此会忽略房子存在的其他安全隐患，这也提醒着急租房的市民，交房租前一定要多看看、多问问，以免带来不必要的麻烦。

　　“没有租房经验的学生，最好多查看一下房子的情况，问问周边人，以免放了定金或者租金后又后悔了。”已经租住在榆林市六中附近的小苏说，为了省钱，自己租了一个地下室，刚开始觉得水、电、暖都齐全，房租也不贵，等住进去才发现，空气流通差，呆时间久了会憋闷。

　　而一样在租房上走过弯路的任女士则建议，无论是陪读家长还是学生，一定要“会租房”。首选看看房子周边区域安全状况如何，再跟房东问清楚与租房有关的一切事项，包括租金、水电费、物业费或者卫生费等，尤其是确定租房后，要跟房东签订租房合同，并将原来房屋情况及屋内物件写清楚，有破损的家具，如果需要维修，要说好维修费用由谁承担，以免因为这些琐事与房东产生摩擦，引起不必要的麻烦。