6月西安房价比去年涨5.9% 下半年房价将持续下行

　　昨日，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，大部分城市房价环比小幅下降，同比则继续温和上涨，但涨幅有所回落。其中，西安新建商品住宅价格与上月相比持平，但与去年同期相比则上涨了5.9%。

　　环比下跌城市继续增加

　　数据显示，与上月相比，在新建商品住宅价格方面，价格下降的城市有55个，持平的有7个，上涨的有8个。其中呼和浩特、贵阳涨幅最高；上海、广州均下跌0.6%，深圳下跌0.4%，表明一线城市开始领跌。杭州下跌最多，跌幅1.8%。而二手房价格也普遍下跌，其中下降的城市有52个，持平的有11个，上涨的有7个。

　　综合来看，环比下降的城市继续增加。其中新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为8个和7个，分别比5月份减少了7个和12个；持平的分别为7个和11个，分别比5月份减少了13个和5个；下降的分别为55个和52个，分别比5月份增加了20个和17个。据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。

　　而与去年同期相比，绝大部分城市房价继续温和上涨，但涨幅有所回落。其中，69个城市的新建商品住宅价格上涨，涨幅回落的城市有68个。北京同比上涨8%，深圳上涨6.7%，上海上涨8.2%，广州上涨7.7%，西安上涨5.9%。只有温州下降了5.3%。二手房方面，62个城市价格上涨，比5月份减少2个，涨幅回落的有59个。

　　业内称下半年房价将持续下行

　　对于6月份房价变动情况，中经联盟秘书长陈云峰称，二三线城市下行趋势非常明显，一线城市会不会持续调整还不好说。

　　但财经评论员马光远表示，新建商品房价格环比下跌城市数量增加，上涨数量减少，同比最高涨幅也首次回落到两位数以下；二手房价格环比下降城市增加，上涨的城市数下降。这个趋势已经非常明显，未来房价下降趋势将加剧。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，随着销售面积、销售额的下降，房价肯定会下降，但目前不会出现悬崖式的下降，房价正在软着陆。开发商也根据市场情况调整了策略，少拿地、少开发、缓开盘，下半年多数开发商会采取以价换量的策略。记者王蕾