西安6月55城新房价格环比下降

楼市调整持续扩大，国家统计局昨日发布最新数据显示，6月份，全国70个大中城市中，房价环比下降的城市突破50大关，创下30个月以来的新高。而8个城市房价依然在涨，环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低下降1.8%。西安新建房价环比表现“原地踏步”，二手房价环比下降0.3%。

西安新建商品房价环比“原地踏步”

对于去年房价上涨迅猛的大中城市而言，今年楼市已经发生转向，出现普跌的态势。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个。从同比来看，绝大部分城市房价继续温和上涨，但涨幅有所回落。与去年同月相比，6月份，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。同比价格变动中，最高涨幅为9.4%，最低为下降5.3%。西安新建商品住宅价格环比持平，同比上涨了5.9%。按照分类，90平方米及以下户型，房价环比保持不变，而同比上涨5.8%； 90—144平方米环比上涨0.1%，同比上涨5.0%；144平方米环比下降0.2%，同比上涨了7.7%。

西安二手住宅价格环比下降0.3%

值得注意的是，二手住宅价格环比下降城市个数同样突破50大关，占比接近八成，系2011年12月以来首次。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个，最高涨幅为9.1%，最低为下降9.6%。

西安二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨1.1%。按户型分类，90平方米及以下户型，房价环比下降0.2%，同比上涨0.9%；90—144平方米环比下降0.4%，同比上涨1.2%；144平方米环比下降0.2%，同比上涨了2.0%。

房价下行压力或将逐渐加大

统计数据表明，房价环比下跌城市创30个月来新高，一线城市也未能独善其身，市场人士对此表示，目前市场情绪低迷、库存高企且仍不断上升，再加上开发商面临财务困境，开发商可能会在“金九银十”到来之前加快建设速度、从而提高销售、加快周转，房价的下行压力恐将逐渐加大。在此背景下，“限购”是否可以松绑甚至取消、如何松绑，松绑后能否提振楼市等话题引发市场热议。住建部政策研究中心主任秦虹表示，今年中央层面不会对房地产再采取“一刀切”式的调控政策；各地将根据不同的情况调整供求关系。但全国中心城市不应无底线、无条件地放松限购。“一旦取消购房资格限制，短期内或许没有大量人口买房，但在房价预期上涨时，需求便会涌入市场，这违背了抑制投资投机性需求，保证合理购房需求的调控初衷。”

对于6月份房价下调的城市数量之多，有专家表示此次实为多年罕见，意味着此前持续僵持的“量跌价不跌”局面有望打破，房价可能会出现更多实质性的下行。粉色都市报记者张维