物业限制临时性停车 业主：这是逼我们买车位

业主 自己的车不能进自家小区

这段时间，华泰世纪华苑小区的韩先生每次开车回小区都会被保安拦下，不让他的车辆进入。

“我是小区业主，我自己的车却不能进入，这样的规定很不合理。”18日，韩先生说，以前他的车是可以进入小区地下车库的，按小时收费，每8小时收3元钱。但近期物业出了新规定，要求所有临时车辆不能进入小区。

“物业的说法是，要么买车位要么租车位，反正不能像以前那样停一次交一次费了。”但韩先生感觉买车位或者租车位不划算。另一位业主张先生也对物业的这一规定有意见，“地下车库空着好多车位，却不让业主临时停放。物业这样做，就是逼着业主买车位或者租车位。”

物业 地下车库固定车位常被占

华泰物业3月份发出的一份通知上说，“因为常出现早高峰路面拥堵、地下车库车位被占的投诉”，为缓解小区停车压力，自4月6日起，所有临时车辆原则上不再允许进入小区。

华泰物业一位负责人表示，华泰小区是国家级物业管理，执行的也是国家级的物业服务标准。自两年前开始，小区主干道上就禁止停放车辆，以保证急救、消防等特种车辆畅行无阻。

“地下车库的车位，业主可以买，也可以按季度租赁，但临时车辆不能进入地下车库，因为常有固定车位被占的情况发生。”他说，物业在更改管理规定的时候，已经提前一个月通知过业主。

据了解，华泰小区的地下车库已经建成四期，可容纳上千辆车停放，目前固定停放500多辆车。

走访 咸阳 多个小区车位紧张

记者走访了解到，以上情况在咸阳 不在少数。中华苑小区的车位资源更加紧张，小区内的车位早已卖完，由于没有临时车位，临时停车车辆被拒绝进入小区。“临时性停车不能进小区，哪怕你是小区业主也不行。”中华苑物业工作人员说。

该小区业主张女士买房时没有买车位，现在她已经后悔了。“去年我才来这儿住，来了后没有车位，车停放在小区外面。”她说，因为停在外面没人看管，她的车玻璃被砸过两回。张女士找物业想买车位时，被告知小区车位已经卖光，不管是地下车库还是地面的，已经没有多余车位了。

芙蓉佳苑小区日前刚刚完成固定车位的“摇号分配”。“地下车库的车位早就卖完了，地上车位也不是你想买就能买到的。”一位吴姓业主表示，有车的业主通过摇号的方式决定谁有资格付费享用地上停车位。“摇不到号的，要么去买或者租小区内的智能高架停车位，要么就打游击战，这得碰运气。”吴姓业主说，小区内有一些临时停车位，物业公司对这些车位实行满额控制，每天发放一定数量临时停车卡。没有临时停车卡，车就只能停在外面，“小区内的立体停车位还有不少空着，但是不管是租还是买，都让车主觉得承受不起。”

业内人士称，咸阳 不少小区都存在车位资源紧张的问题，这是一个普遍问题。

住建局 小区停车目前无具体规定

对于小区内停车问题，业主和物业都有自己的无奈。一方面是一些停车位卖不出去或租不出去，另一方面是业主有车却没地方停放。

对于小区内车位、车库的管理，2009年5月施行的《陕西省物业管理条例》第七十五条规定：“物业管理区域内，规划用于停放机动车辆的车位、车库，应当通过出售、附赠、出租等方式首先满足业主的需要。”并没有详细的说明。“对于小区内的停车问题，目前没有具体的管理规定，都是由各小区根据自己的情况自己管理。”咸阳 市住建局一位工作人员说。业内人士表示，政策对小区内车位的买卖有管理规定，对于停车，只有“方便、安全、畅通”的指导性原则。“咸阳 的很多小区都禁止临时性停车，主要原因还在于车位资源的匮乏。” 华商报记者庄新红

编辑：席姗