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开发商新建的楼盘同居民房屋之间楼间距过小,居民认为影响了自家的采光,在和开发商协商未果的情况下,礼泉两户居民一纸诉状将开发商告上法院。目前,礼泉县法院已经正式受理该案。
住户称进屋就得开灯
50多岁的袁师傅家住礼泉县果粮路,2001年他通过法院拍卖购买了此处地块盖起了一座两层小楼,然而自从去年房子前面搞房地产开发,盖起一栋7层商品房住宅楼后,袁师傅发现家里的采光被前面的高楼挡住了。
“原来我一楼的客厅白天亮亮堂堂,这座楼盖起来后我家一楼的客厅整天黑漆漆的,进屋就需要开灯,而且新建的7层楼楼高有20余米,两栋楼之间的楼间距才6米多,明显严重影响了我的采光。”袁师傅称,和自己并排的另外四户邻居都有相同的感受,发现之后他们也找开发商协商过,但一直没有得到合理的解决。
“我们私下了解到,开发商建的这栋影响我们采光的7层住宅楼,目前还手续不全,很有可能还是未经规划部门批准的违法建筑,因此我和另一位邻居陈某,找来律师,将开发商告到礼泉县人民法院,要求开发商停工、恢复我们的采光权。”袁师傅说到。
而对于房前盖起住宅楼影响“采光权”的说法,家住袁师傅家隔壁的邻居陈某则表示,其家里的情况和袁师傅基本一样,“原来房前就是一片厂区平房,一楼采光很好,现在前面盖起了7层高的住宅楼,楼间距变小了,直接就把光线就遮住了。”陈某称,发现采光受到影响后,他和袁师傅都找过开发商协商,但没有一个合理的解决方案,所以两人才合伙找了律师将开发商告上法院。
手续确实存“瑕疵”
“目前该案法院已经正式受理,经礼泉县人民法院向咸阳市中院申请后,6月18日咸阳市中院指定了一家西安的测量鉴定机构,前来对相关楼间距、高度进行了测量,确定是否对采光有影响。”19日下午,袁师傅委托的律师刘琼表示,4月中旬他接到袁师傅的委托后,就以侵犯“采光权”向法院提起了诉讼请求。而对于袁师傅提出的开发商证照不全违规建设一事,刘琼表示这需要法院开庭后,开发商自己举证出示。
据悉,被袁师傅所指影响他们采光的楼盘为雅欧嘉苑住宅小区,该小区共规划设计了两栋7层住宅楼,开发商为陕西欧亚房地产开发公司。
“目前项目确实手续存在瑕疵,还差一个建筑工程施工许可证和商品房预售许可证,但是建筑施工许可证目前已经向住建部门递交了申请材料,正在申请补办之中,商品房预售许可证是因为房子还没有正式对外出售,因此目前还没有办理。”随后,工地项目部的一位工作人员表示。
随后,从礼泉县国土资源局查询证实,该楼盘在去年已经备案通过,取得了国有土地使用权证。(记者 张林实习生袁秦)