商场另类吸金术：中庭经济

　　猜猜商场哪里最吸金？是日进斗金的销售柜台？还是排队等位的停车场？

　　都不是，可能是一个你平常并没有特别注意到的地方，中庭！

　　当你周末的午后徘徊在杭州大厦，欣赏一场高大上的车展，或者带着孩子在万象城、银泰城，排队与那些展览的萌宠们合影留念，不管是商场这个场地出租方，还是为此买单的品牌方都在笑着点头。瞧，这人气，这钱花得值。

　　每到周末活动排队

　　中庭成了人气聚集地

　　在杭城每家新建的购物中心，都能看到一到两个中庭。这些中庭通常位于购物中心的一楼室内，小的有一百多平方米，大的则有数百甚至上千平方米，以圆形为主，挑高的设计让这一片空地显得特别开阔、大气。因为中庭良好的地理位置以及旺盛的人气，这里往往会成为很多品牌举办活动、展览的首选。

　　与这些先天硬件优越的购物中心相比，在杭州一些建成较早、结构较老的商场，其实也有一些位置承担着中庭的功能，那就是商场门口的广场或者天桥连廊。与中庭相比，广场上的活动容易受到天气影响，到了下雨、下雪就显得比较狼狈，但因为场地更开放，受到的关注更多，也非常受到品牌的青睐。

　　如果把这些中庭、广场以及商场所能出租的各种边边角角的场地带来的收益都统称为中庭经济，这一块收益已成为不少商场口中的“唐僧肉”，谁都想吃。只要你最近留心在杭州各大商场、购物中心逛一圈就能发现，这些中庭成了商场最热闹的地方，每个周末都是活动接着活动，有些是品牌活动、有些是展览，有些是亲子活动，绝不会有一天空档。

　　想租场地趁早预约

　　提前两三个月不算早

　　在不少商家看来，最近这几个月正是场地出租的旺季。这让中庭的预定变得异常抢手。如果你没有提前预定，那不好意思，肯定没戏。记者的一个朋友就抱怨说，想在武林商圈的一个商场广场租个不大的场地做展示，出多少钱都可以。没想到对方的回复更牛气，早就没位子了，出多少钱都没有。

　　“最近这两个月基本上每周末都满租，一般都是提前两三个月前来咨询，最迟活动前一个月必须敲定。有些大品牌甚至会提前半年就预订。”银泰城相关负责人告诉记者。就在不久前，奔驰在银泰城做了一场发布活动，时间安排在周三晚上，原因就一个，因为预订晚了，周末已经没位置了。

　　杭州大厦的情况也类似。因为目前杭州大厦可供出租场地主要就集中在C楼广场，位置不多，而且因为是室外场地，涉及到审批等限制，活动时间一般仅限于周末，预订是必不可少的。“我们会优先针对商场内部的品牌，如果他们有活动、展览的需求，就优先考虑。外面的品牌想做就更加难预订一些。”杭州大厦相关负责人表示。即便是这样，广场上的活动也排得满满的，一年到头算下来也能做上一百多场活动。

　　一个月花上百万租场地

　　汽车、房产土豪也来凑热闹

　　这些出租的中庭给商场带来的是真金白银。记者从各大商场、购物中心了解了一圈后发现，别小看这些小块小块出租的地方，能带来的收益不好说。以建造年份最新、中庭也比较受欢迎的银泰城为例，一个200平方米的大中庭，周五到周末以及法定节假日的的1天租金是9万元，平常时间是5万元，面积为150平方米的小中庭，周五到周末以及法定节假日的的1天租金是7万元，平常时间是3万元。就算是几十平方米的室内出租场地，至少也要每天2万元起步。而这样大大小小的出租场地，在银泰城就有十块之多。如果按眼下的出租频率算，一年上千万元的收益不在话下。

　　值得注意的是，这个租金只是针对推广、公关展示类的活动。如果你想做的是促销类活动，对不起，那价格还得翻倍。

　　虽然价格不便宜，排队等着买单的租客还是很多。除了商场内本来就有的一些时尚品牌，还有不少外来的土豪，比如某些汽车品牌、房产楼盘。之所以称他们为土豪，因为在掏钱租场地这方面，这些财大气粗的租客更豪爽。普通品牌可能是租个一天两天，土豪品牌则是一租就是一个月。比如最近有楼盘在银泰城内的过道一租就是一个月，花了上百万。

　　当然了，也不是所有愿意出钱的品牌都能租到场地。几乎每家商场、购物中心都对出租的商户有要求。比如像杭州大厦的场地出租，除了在自己商场开设柜台的商户之外，外来的品牌想出租，那水准也必须高大上。数数在杭州大厦做过展示的汽车品牌你就知道了，比如像保时捷、路虎、捷豹、劳斯莱斯等。“那些卖饮料的、做特卖促销的，一般就不考虑了。”