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我国经适房空置率有多高?西南财经大学发布研究报告称,我国经济适用房的空置率高达23.3%。收入最高的25%家庭拥有的经济适用房中27.5%的比例处于空置状态(6月11日《北京青年报》)。
作为一家学术机构提供的调查,西南财大此次报告的覆盖面和数据精准度,也许尚待商榷,但它无疑大致反映出了当下经适房空置的两大特征。一者,经适房的空置率“过高”。二者,经适房的空置又呈现出“内部倒挂”现象,经济适用房存在严重的“错配”和资源浪费现象。
高达两成的经适房空置率,令人惊诧。一边厢是“申而难得”,一边厢是经适房的大量空置,这充满悖论。悖论由何而来?显然不是经适房的供应量远大于实际需求,关键的原因可能仍在于其他。譬如,地方政府未落实对于经适房建设的优惠政策,让开发商承担了过多成本,进而导致经适房价过高,不得不空置。再譬如,由于经适房分配过程的不透明,权钱因素介入,让经适房的保障功能异化,成为少数人的牟利盛宴。
空置的经适房中,到底安放了多少秘密?每一间被空置的经适房,就是一处对住房最困难群体的熟视无睹。熟视无睹不能继续,它必须被深刻地纠偏。