4月西安在售住宅成交均价6403元/m2 环比跌落3.3%

　　西安房地产信息网昨天发布数据，4月我市住宅销量与成交均价都出现环比双下滑的态势，其中普通住宅成交销售113.6万平方米，环比3月下滑2.06%，同比下降2.99%；在售住宅成交均价为6403元/平方米，环比跌落3.3%。

　　2014年第一季度，在纳入监测范围的30个主要城市中，有28个城市商品住宅成交面积同比下降，也正是在此背景上，4月被开发商普遍寄予厚望。

　　西安房地产信息网数据研究中心对各主要城市4月的走势监测信息显示，以上海、北京、深圳为主体的一二线城市仍未呈现“小阳春”走势，在价格松动的背景下市场销售继续呈现下行，4月再度演化成楼市“倒春寒”。

　　统计数据显示：西安普通住宅成交销售113.6万平方米，环比3月下滑2.06%，同比下降2.99%。在销售量相较于历史月份仍处于高位的同时，受到整体行业环境及全国主体城市市场量价整体下行的背景下，西安住宅市场价格已呈现小幅松动；4月西安在售住宅成交均价为6403元/平方米，环比跌落3.3%。

　　4月，西安商品房成交面积为133.91万平方米，环比上涨1.13%，同比同期上涨2.22%。延续“金三”的回暖，“银四”继续接棒，不少楼盘在此期间继续推优惠、打折扣，市场需求量旺盛。在全国一二线市场销售继续呈现下行态势的当下，而西安房地产市场则呈持续稳健特征。

　　从区域成交表现来看，城南区住宅销量最为突出，其次为城北区。由于教育资源丰富、生活配套成熟较早等因素，城南区成为众多购房者关注的热点区域。可购买两套房已满足了多数购房人群的改善型置业需求，即使限购放开，对于西安楼市的交易拉升也相对有限。