江苏昆山一地块网上拍卖3.25亿 成淘宝史上最贵

　央广网北京5月24日消息（记者周益帆 实习记者耿书培）据中国之声《新闻纵横》报道，起拍价3亿多，保证金1700万，每次加价10万，这些数字，如果放在现场拍卖中，不算高的，但是如果放在网络司法拍卖平台上，就已经创下纪录。

　　近日，淘宝拍卖会司法拍卖平台上，由江苏省南京市中级人民法院挂出了淘宝史上的最贵商品：一块位于昆山市玉山镇江浦路东侧、312国道北侧的国有出让土地，起拍价为3.25亿元。

　　昨天，这块土地已经流拍。接下来，这场拍卖将何去何从？借助网络平台进行司法拍卖，究竟是法治进步还是吸引眼球？

　　没有记忆中拍卖结束的一锤定音，这块淘宝史上最贵商品，随着倒计时的归零，在拍卖会司法拍卖的页面上，显示流拍。

　　在此次的竞价周期，即5月22号10点至23号10点期间，尽管关注标的物的人很多，但实际上没有人报名。

　　今天拍卖的昆山这块土地，起拍价3.25亿，保证金1700万，每次加价10万。土地用途为办公用房用地，面积82196.9平方米，剩余使用年限为34.11年。

　　江苏省南京市中级人民法院杨法官：这块地是抵押给债权人了，所以处置被执行人土地使用权。我们法院依法委托评估机构，也是按照法律规定进行摇号选中评估机构，然后评估机构进行评估。评估完了以后，结果就是评估报告还送达到当事人和其它利害关系人来提出异议。如果没有异议，我们法院就进行拍卖程序。

　　其实，不管是对于江苏省南京市中级人民法院来说，还是淘宝拍卖会来说，网络司法拍卖，都不是新鲜事。2012年6月，淘宝网与浙江省高院联手拉开了网络司法拍卖的大幕。而这次的拍卖，之所以如此受到关注，主要是因为它刷新了淘宝最贵商品的记录。

　　阿里巴巴公关部工作人员李风岸：是我们最贵的一次。之前的那次最大单，应该是在今年1月17日，当时淘宝史上最大单交易额，是浙江余杭区中泰乡一块住宅土地，当时是以1.689亿成交的。

　　如今，起拍价就被刷新至3.25亿。有人质疑“将如此大额的标的物放在网上拍卖，是否有作秀之嫌？”江苏省南京市中级人民法院杨法官如此解释：

　　杨法官：江苏法院从2014年1月1日开始，全省法院统一部署，所有的法院涉讼财产，一律实行网上司法拍卖，不再委托拍卖机构进行拍卖。

　　搜索淘宝拍卖会司法拍卖的公告，从2013年1月5号至今，共有19992条，标的物类型包括机动车、房产、土地、资产和无形资产等。专门从事拍卖的周斌（化名）说，网络司法拍卖对于他们来说，最大的吸引力，在于“零佣金”：

　　周斌（化名）：淘宝上是没有佣金的嘛，然后你就不用付那个5%的（佣金），那正常情况下是你就要支付成交额的5%的佣金，淘宝上就没有这个。

　　但是，问他会不会参加网络司法拍卖，他表示：不会。

　　周斌（化名）：平时的拍卖会我们可能就是买货的就想省钱买，就想低价买，他可能经常会谈得拢，就是谁买大家都不跟他争。然后他买到了给大家分点钱，大家都觉得反正我也没投资，没有白跑就可以了。他那个门槛低，参与的人又多，他宣传得又多，然后去买的时候，你那个就几乎就没有不买货分到钱的机会了。

　　周斌（化名）所说的不买货即分到钱的情况，指的是在现实拍卖中违规串拍，尽管，串拍是被禁止的，但是由于缺少证据，往往现场拍卖中无法完全禁止。南京市中级人民法院杨法官认为，有效防止串拍，正是网络司法拍卖的好处之一：

　　杨法官：竞买人身份认证还有保证金缴纳等等流程都由系统自动操作，网上只显示系统分配的竞买人竞拍代码，因此不受到干扰，自行作出判断，最大程度杜绝了围标、串标等现象。

　　根据介绍，昆山这块土地，将在下个月重新进入到拍卖程序，而3.25亿的价格，将会打折。对于打折的力度，江苏省南京市中级人民法院民事执行局杨法官说，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中第八条有明确规定：

　　杨法官：根据法律规定，一拍不成功，第二拍可以在20%的幅度内视情打折，二拍、三拍都是这个规律，三拍也可以打20%。

　　这一点，在北京岳成律师事务所律师岳屾山看来，正是网络司法拍卖实际操作中，需要注意的：

　　岳屾山：像网络竞拍的这些竞拍人，虽然他们也要交保证金，但是他们在其他的成本支出方面，比如说路费啊和其他的一些费用，所以说网络拍卖的随意性可能会更大一些(相比于现实拍卖)，这样的话就可能会对被申请人造成一定的损害，因为按照我国司法解释的规定，不动产拍卖如果流拍三次，经过申请人同意，这个财产就可以被折价支付给申请人，而被申请人的财产就有可能被折损。

　　岳屾山指出，对于网络司法拍卖，目前我国只有原则性规定，在国家层面上，出台相关司法解释，是未来完善网络司法拍卖的重要一步。

编辑：佳佳