买房时说总高13层 交房后发现12层变顶层

张女士一家为了尽快住进新房，按揭花了37万多元买了一套47余平方米的准现房，两个多月交房后，她发现她家次顶层的房子变成了顶层，而且刚交房就出现漏雨的情况，她和家人都觉得上当受骗了，而出现这种情况的不仅仅是她们一家。

12月2日下午，记者来到唐兴路上的都市春天小区，张女士在这里的三号楼2单元买了12层的一栋房屋，建筑面积是47.76平方米， 7840元一平方米，总共花了37万余元。“我们家买房就是想尽快住进来，当时买房时这里快建好了，是准现房。”张女士说，她们今年6月份签订的买房合同，8月31日就交房了，但是她准备装修时发现，房顶漏水，便到上一层查看，竟然发现自己的房子成了顶层。“买房的时候说是总高13层，我们不想买顶层，就在次顶层的12楼挑了一间房子。”张女士说，买房的时候，销售人员带她来看了一下户型，她在电梯里看到有13楼的按键，也就没多想，觉得户型不错就定了下来，没想到结果却成了这样。

昨天下午，记者乘电梯来到张女士的房子，电梯的按键确实设置有13层，两名工人正在张女士的房子里修补漏雨的地方，用灯烤着潮湿的修补好的墙面。上到13层，记者发现，这一层只盖了半边的房子，张女士房子上方成了天台，什么也没有，也就是说她的房子成了实际的顶层。她说：“我并不知道13层只盖半边，而我买的房子上面是天台，买房时销售人员也根本没有告知这件事。我买现房就是为了尽快住进了，但是房子成了顶层，一下雨就到处漏雨，根本就装修不了。”张女士找来三个装修队，都说墙面太湿，不适合装修。她也多次找物业，物业多次维修，但依然没有彻底解决问题，“关于漏雨这个问题，我找物业光有记录的就有8次，还不算没记录的。本来图方便买了个准现房，没想到却越来越麻烦。”

买了三号楼3单元12层一间房子的张大爷有着和张女士一样的遭遇，他说：“我在3单元的11楼和12楼分别了一间房子，买的时候也说房顶是13层，交房后没想到12楼变成了顶层。”记者从他们的购房合同上看到，其中房屋的基本情况明显写着“建筑层数地上13层，底下2层”，张女士和张大爷说他们在交房前也均没有收到开发商的规划变更、设计变更的书面通知。

下午3点多，记者来到开发商陕西龙腾灏天实业有限公司的办公室，一名女性工作人员说张女士购买房屋时楼层规划就已经成型，而且中途也没有进行规划变更和设计变更，并拿出一张楼盘的总平图，上面写着三号楼地上11-13层，低下2层，而且从总平图可以看出张女士购买房屋的那栋楼确实一半是13层，一半是12层，而张女士刚好购买了属于12层的那边，所以她的次顶层变成了顶层。为此，张女士再次质疑：“既然是这样的规划设计，为什么在一开始不告知消费者，而且合同中为什么不标明层高是11-13层，销售介绍时也不告知而只是写的地上13层？这就是挖了个坑让我们往下跳，明摆着坑人呢。”另一名当时的销售负责人吕女士也说，他们对于张女士家漏雨的情况将继续正常维修。对此，张女士和张大爷都十分不赞同，他们说：“我们有知情权，却不知道13层只盖一半的房，这种行为属于欺骗，由此造成的损失究竟谁来承担？”

本报记者 王梅