新建商品房价月月降温 西安纳入买房最划算城市

昨日，记者从国家统计局西安调查队了解到，今年前三季度，西安新建住宅销售价格指数同比涨幅逐月收窄，至9月份，同比指数结束了自2012年8月连续25个月的上涨态势，下降0.2个百分点，同比环比双下降。购房者怕被套持币观望

打算为儿子购置婚房的市民郭民孝年初就开始张罗四处看房，可至今都没有敲定，究其原因，他感触颇深地说：“房价下降的声音很多，但相中的楼盘价格并没有出现松动，个别项目仅仅有买赠优惠，但只是阶段性的，比如送家电、送装修等。”郭民孝特别心仪的位于大兴新区某楼盘，每平方米售价5200元左右，他精打细算以后认为首付还可以接受，但楼市不景气、价格下跌等声音不绝于耳，由于拿捏不准楼市风向，他还是有所担心，生怕省吃俭用积攒的钱因为买房而吃大亏，所以慎重之余选择持币观望。

郭民孝的谨慎并非空穴来风，今年1-9月，西安新建房价同比上涨5.7%，其中，新建商品房价累计上涨6.3%，均较上年同期略高，但较1月收窄，也就是说房价月月“降温”。9月当月，西安新建房价和新建商品房售价首次出现同比、环比双下降。从环比看，西安新建房售价自5月份形成拐点后未有上涨。

二手房交易“温而不火”

受新建住宅价格以及市场供求关系、卖方价格心理预期等因素影响，二手房各月呈现负增长态势。调查数据显示，1-9月西安二手住宅累计销售面积123.20万平方米，同比减少18.33%，累计销售总价70.67亿元，同比减少接近二成，但144平方米以上住宅交易更加活跃。二手房售价同比上涨1.4%，但涨幅收窄。从环比看，除3月持平外，其余各月均下跌，8月（-1.2%）跌幅最大。西安纳入买房最划算城市

“70—125平方米经典户型，首付4万买两房、首付6万买三房”，记者采访发现，就在全国楼市仍未走出低迷局面时，位于大兴新区的某楼盘每平方米叫价4880元起售。距离不远的另一家楼盘则公开承诺“买三房直减8万，买两房直减4万”，显而易见，随着年底临近，完成今年销售目标的时间越来越短，开发商推盘力度愈加明显。

与此同时，坊间对房市的关注氛围愈加浓郁，有媒体盘点并声称，目前买房最划算的10大城市坐等涨价变富豪，分别是厦门、大连、苏州、青岛、昆明、武汉、成都、重庆、哈尔滨、西安。而将西安纳入买房最划算城市的理由是，新建住宅均价6914元/㎡，交通、教育、环境等方面都不错，而且房价在大中城市中排名居中，价格不高升值空间并不小。

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