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住了十几年的花园小区,近期多次停电、停水,六部电梯五部都被关闭停摆,这让住在西安南郊电子花园小区的不少业主满腹牢骚,而造成这种局面的导火索竟是小区物业管理权之争。
小区里多次停电停水
记者昨日接到反映后在电子花园小区看到,该小区共有5栋小高层住宅楼,院内一些硬件设施尽管锈迹斑斑,显得十分陈旧,但小区整体环境十分干净,一些热带景观树给院子里增添了不少温馨气氛。然而,几位在小区院子里散步的住户却意见纷纷,一位钱姓老师傅告诉记者,从今年2月份开始,因为小区一些住户与物业办发生矛盾,有人就挨家挨户劝说其他住户拒交物业费和水电费。没想到后来越闹越凶,有些人还跑到外面堵路,闹的其他住户人心惶惶。近一段时期以来,小区里就开始多次停电停水,最后还是街道办出面收水电费,才给小区恢复了供电供水。
6部电梯5部停止运行
另一位姓蒙的住户告诉记者,近一个月来,小区里6部电梯中5部已经停止运行,虽然他们小区都是小高层,但是对于腿脚不灵便的老年住户来说,整天必须爬楼梯才能上下楼,让住户们意见极大。眼下,小区电梯已经停了这么长时间,维修工作没一点进展,他希望那些争夺物业管理权的人,能否换位思考多为其他住户利益考虑,有什么问题可以坐下来协商,或者依法处理,不要再侵害其他住户的权益了。
对于业主们所反映的问题,负责该小区物业的陕西建功物业管理有限公司经理杜小宝告诉记者,该小区共有221户业主,自2月份至今,因为个别业主与他们发生矛盾后,开始煽动其他住户拒交物业费,还宣传若以后换掉物业公司,就给住户免掉此前拖欠费用,结果3月份仅有130户业主缴纳了物业费,到了4月份就剩90户,8月份只有20户正常交物业费。正因为如此,物业公司已经无力负担小区水电和电梯的维修保养费用,这才导致小区内今年多次出现停电停水和电梯停运问题。
对此,陕西建功房地产事务有限公司张姓负责人表示,他们作为小区开发商,曾找到电子城街道办事处寻求帮助,后来在街道办的协助下,由街道办工作人员出面收取了欠缴的水电费,才恢复了小区内的水电供应。近一个多月来,他们也在积极想办法筹资解决小区电梯问题,但是却发现该小区有40多户业主,当初没有交大修基金,却不知怎么违规弄来的房产证手续,致使小区大修基金收缴率达不到70%这个标准,所以按照相关规定,维修电梯一事无法动用大修基金,直接导致小区电梯维修费用迟迟无法解决,整个小区住户利益长期受损。为此,他们多次给西安市及雁塔区有关部门致函寻求协调此事,但是至今仍没有结果。
高姝彤三秦都市报记者张维