女子租住新房头晕掉发 疑甲醛中毒退房遭拒

从四川来西安考研的女孩小小(化名)租房两个月后，经常头晕手抖掉头发，想起出租屋里的柜子有刺鼻气味，怀疑是甲醛中毒所致，自测发现结果还是“甲醛超标”，以此为由要求退房退押金，却遭到房东拒绝。

    租户：自测发现“甲醛超标”

7月底，22岁的四川女孩小小在陕西师范大学雁塔校区附近一小区租房考研，和城南一家公司签了房屋租赁合同，租房半年，房租按季度付，押一付三，每月租金700元。房子像是刚粉刷过，简易家具也是新的。一套房被隔成7间房，住的都是学生或者刚工作的年轻人。

小小每天的生活就是在师大或者家里复习，两个月后，她发现自己经常掉头发，一掉一大把，还出现了头晕、手抖、抽搐的症状。小小说，“一开始以为是压力大，调整了一段时间还是没有好转，朋友提醒我说屋子里那个新柜子味道很大，会不会是甲醛中毒?我上网查了一下，有点像。一周前，我去医院检查，医生也说有可能，但是需要照X光进一步确定。”

小小没有照X光，回来后在网上买了一种甲醛自测灵，根据使用说明，将试剂1倒入检测盒，放在屋内柜中，半小时再倒入试剂2，摇匀静置10分钟，与色卡比色，读出被测房间(家具)每立方米空气中甲醛的浓度值。“色卡对应的颜色显示家具中甲醛的含量是0.8毫克/m3，标准只是0.1毫克/m3。”小小以此为由，找该公司相关负责人要求退房并退还押金，但被拒绝。

    房东：退房理由不符合合同约定

20日下午2时，记者来到小小的出租房内，走到客厅时没有任何异常，但是进入小小的房间里，虽然开着窗，但确实有一股刺鼻的味道。房间里地上、窗台上还有柜子上都有橘子皮，小小解释：“网上说可以去甲醛味道，不知道有用没，所以试一下。”屋内一个三门衣柜，柜门上包着保鲜膜，小小说，“味道太大了，就包起来了。”

小小拿着已经变成蓝色检测液的检测盒说，“我让房东派人过来看结果，但是不予理会。”20日下午，该公司一位负责人称，当时小小来看房时房子是6月粉刷，买的新家具，免不了会有一些味道。但房客入住了两个多月才说有味道，非要以这个为理由退房。但是合同规定，乙方在承租期内不得退租，若因特殊原因必须提前退租的，须提前一个月书面通知甲方，同时应支付甲方一个月房租的违约金，甲方当退还乙方剩余月的租金和押金。特殊原因是指要么是家庭困难，要么是家里有急事。所以无法退掉押金。

    业内人士：租房合同中一般不涉及室内空气问题

对于这种说法，小小说，有朋友建议她找专业检测机构来做甲醛检测，以此证明自己是甲醛中毒，但是听说费用较高。押金才700元，自己又是考研族，承受不起检测费。

甲醛自测灵是否靠谱?怀疑甲醛中毒，如何维权?对此，从事室内环境检测的业内人士盖先生说，目前常见的测甲醛方法有快速检测试剂、认知性检测(用专业检测仪器)以及CMA检测，仅有CMA检测是有计量认证，其出具检测报告具法律作用。小小采用的甲醛自测灵并不靠谱，如果想要证明房屋内甲醛超标，最好还是做CMA检测。

盖先生说，近些年来，随着大家对市内空气质量的重视，越来越多的消费者在遇到纠纷时会找专业机构做市内甲醛检测，例如单位员工发现市内空气刺鼻，会要求单位做检测;单位要求家具供应商做检测的;还有业主在装修完以后，会要求装修公司来做检测，如果确实甲醛含量高，可以做净化处理。

正规的装修合同中会约定是否做市内空气检测，但租房合同中一般不涉及相关条款，合同对房东无约束，所以维权起来比较困难。此外，做检测需要一定费用，认知性检测一个点百元左右，而做CMA检测一个点需要数百，一百平方米的房子大概需要1500元—2000元，维权成本较高。根据自己公司所做的检测，一般是房租在3500以上的消费者，会选择做CMA检测来维权。

检测费用由谁负责?盖先生说，有些房客会和房东约定，如果检测出来有问题，费用由房东承担，没有问题则由房客承担。也有人因为费用问题、或者对方不认可检测结果无法谈拢最后维权搁浅的。