廊坊华夏幸福城迎风强势开盘违约销售黑客删帖(2)

预售许可未能出示销售合法受质疑

记者注意到，华夏幸福城.润园项目25号楼的销售方式颇是蹊跷，上个月与客户签订一份“房屋临订协议”并收取“订金”，这个月确定开盘时间和价格后再与客户改签“商品房认购协议”，唯独没有透露正式商品房购房合同何时签订。

随即记者质疑，该项目是否具备预售资格，有无预售许可证。该楼盘宋姓销售经理称，肯定有呀，并同意向记者及购房者出示。

在该楼盘销售部，记者与购房者等了半个多小时也不见宋经理回来。“楼盘的预售许可证在北京呢，我们公司总部在北京嘛。”无奈，记者与购房者在前台找到宋经理后，他这样对记者说。购房者宋先生质疑，商品房预售许可证应张贴在销售现场，你放北京总部干嘛？另一位李姓销售人员却称，“真心买房子的没人看那个，我在这儿工作两三年了，在售楼部从来没见过预售许可证，也从来没有买房人要看过。公司其他楼盘也没见张贴，像华夏第九园[最新消息价格户型点评]这不都住进去了？”李小姐对记者的疑惑感到意外，更是这样坚定地说。

为进一步核实该项目销售的合法性，记者下午多次致电廊坊市住房保障与房产管理局，该局四个公布的办公电话一下午均无人接听。

随后记者在廊坊市政务公开网上查询获悉，廊坊市建设局于9月20日刚刚受理了廊坊市京御幸福房地产开发有限公司（润园三期24 、25 、S-5A 、S-5B 、S-2 、S-3 楼）的房地产开发项目_建设工程施工许可核准申请。购房者宋先生所购该公司润园三期25 楼正在其中，而由房管部门核准的商品房预售许可证批复情况并未显示。

“叫你几点来，你就得几点到，开发商违约了叫购房者想办法，这也太牛了！”最后，购房者宋先生无奈道，都说今年楼市开始回归理性，开发商一改楼市火爆之时的卖方市场心态，优化促销手段和服务质量，可在华夏的购房经历，丝毫未感觉楼市的凉风吹到了这里，销售手段合理不敢奢求，但起码要合法吧！

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