169万买的商铺延迟一年才交房

2013年4月份，西安市民白先生花169万余元购买了一套位于西安市南门外宏信国际花园项目的商铺，按照约定，开发商本应该在2014年12月底交房，可是眼看2015年第一季度就要过完了，他却连房子的“影子”都没见到。而且，当初购买商铺时，项目方在“认购协议书”中明确承诺会在2013年11月前取得《商品房预售许可证》并与他签订正式的《商品房买卖合同》，可是至今这一承诺还未兑现。记者从西安市房管部门查询了解到，宏信国际花园项目在2014年12月19日才取得《商品房预售许可证》。并且，该项目相关负责人在接受记者采访时明确表示商铺交房时间将是2015年年底，也意味着商铺的交房时间将延迟一年。

购房市民 169万元购买的商铺至今只签署了“认购协议书”

白先生出具的与“宏信国际花园”签署的1#楼认购协议书显示，项目出售方为陕西佳地房地产开发有限公司，签约日期为2013年4月12日，白先生所认购的物业为“宏信国际花园”项目1#楼商铺F4层40号房屋，该商铺建筑面积约为166.84m2，成交总价为338.5329万元，按照约定，白先生首付了169.5329万元购房款。

至于为什么交款时没有签订正式的《商品房买卖合同》，白先生显得气愤又无奈。当初购房时，宏信国际花园项目虽然还未取得《商品房预售许可证》，但是销售人员信誓旦旦地向他承诺，项目很快就能取得预售资格。并且，在与他签订的“认购协议书”中，项目方明确规定了关于房屋交付的条款：甲方（项目方）应当在2014年12月前将该物业交付乙方（购房者），在2013年11月前取得《商品房预售许可证》并可签订《商品房买卖合同》。

项目方 购房者是成年人协商不成可以走法律程序

就白先生向本报反映的情况，宏信国际花园项目销售总监郝飞以及自称负责商业销售的闫主管接受本报记者采访时表示，他们已经知晓此事。白先生此前也与他们进行过接触，提出了包括退房以及赔偿在内的相关要求，但是双方并没有达成解决方案，而没有达成解决方案的原因是他们认为业主的诉求太高，不仅要退房还要高额赔偿，他们没办法满足。

闫姓主管还表示，购房业主已经是成年人，在购房时具备了一定的辨别能力，如果双方没办法达成解决方案，业主可以走法律途径解决问题。

房管部门 将调查该项目涉嫌违规销售的情况

记者了解到，按照房管部门下发的关于商品房预售行为的相关文件和通知，房地产开发企业要严格遵守国家商品房预售管理的有关法律法规规定，依法取得商品房预售许可后，方可开展商品房预售活动。

随后，记者将市民白先生反映的情况以及宏信国际花园项目涉嫌违规销售的情况反映给西安市住房保障和房屋管理局。该局相关负责人表示，对于该项目涉嫌违规销售的行为他们将深入调查，一旦查实，将会按照相关规定严肃处理。

对于此事，本报也将继续关注。

三秦都市报记者吕雷见习记者陆琦清