房客欠下五千元物业费溜了

三秦都市报 - 三秦网讯（记者宋雨实习生郝丽雯）房客跑了，屋里乱七八糟，连厨房的锅碗瓢盆都不见了。昨天，看到这一幕，吕女士实在有些哭笑不得。

半年前，吕女士将位于西安梨园路御园温泉小区的一套房子，出租给姓张的房客。两人签订合同，租期一年，押金1000元，每月房租1500元，半年一付。

昨天，合同到期。吕女士与房客联系不上，她跑来一看，屋内空无一人，“即便不住房子了，也应该告知我，因为我手中还有他1000元押金呢。”

随后，她去了趟物业，这才明白了房客不辞而别的原因。“他住了半年，光物业就欠了5000多元，其中水费就高达4000元。”

小区物业一位工作人员向记者证实，吕女士家的水费这么高，是因为马桶漏水，“水工早就和房客沟通过了，可房客也一直没和房东主动联系，就拖到现在。”

从昨天一早起，吕女士多次拨打了房客的电话，可是一直联系不上。陕西仁和万国律师事务所余伟安认为，物业在告知房客家中出现漏水的情况后，但房客并未与房主积极联系，属于房客的过错在先，理应支付所欠水费。吕女士如果通过与房客沟通后，仍无法追回对方所欠费用，她也只能替房客埋单，随后通过法律途径解决问题。

民警告诉记者，房客欠费属于违约行为并不属于违法犯罪行为，警方也无权对房客采取强制措施。所以遇见这种情况，往往只能通过法律手段解决问题。民警提醒广大房主，可以适当收取租房户的押金，在租房合同到期之前，房主最好去物业查查房客的物业等费用，以免出现房客跑单的情况。