西安2月房价环比上涨 住宅均价6722元/平米

　　今日，记者从中国指数研究院获悉，2015年2月，全国100个城市住宅均价再次下跌，环比小幅下跌0.24%，新建住宅平均价格为10539元/平方米;同比连续第五个月下跌，且跌幅持续扩大。

　　而西安房价从去年5月开始连跌九个月后，今年2月房价第一次出现上涨。其中，环比涨0.33%，均价为6722元/平米。这是否意味着，西安房价迎来“小阳春”?对此，业内人士认为，“小阳春”判断为时过早，“只有当房价出现连续三个月的量价齐升，才会判定为市场有回暖迹象”。

　　在100个城市中，2月住宅价格环比涨幅居前十位的城市依次是：株洲、连云港、武汉、呼和浩特、湘潭、哈尔滨、天津、济南、泰州、邯郸。其中，株洲、连云港涨幅超过1%，武汉、呼和浩特、湘潭、哈尔滨涨幅在0.8%-1%之间，天津、济南、泰州、邯郸涨幅在0.62%-0.75%(含0.62%)之间。其他环比上涨的29个城市中，洛阳、柳州等14个城市涨幅在0.3%-0.6%(含0.6%)之间;常熟、无锡等11个城市涨幅在0.1%-0.3%之间;威海、上海等4个城市涨幅在0.1%以内。

　　其中西安住宅价格环比涨幅居23名，涨0.33%，价格为6722元/平米。值得注意的是，华商报记者进一步采访中国指数研究院相关负责人发现，这是西安房价环比连跌九个月以后，第一次出现上涨。其中去年5月份，西安(新建)住宅均价为7373元/平米，而目前为6722元/平米，因此每平米累计跌了651元/平米。

　　但这是否意味着，西安房价将迎来“小阳春”?西安房地产信息网副总经理李宇兵认为，“只有当房价出现连续三个月的量价齐升，才会判定为市场有回暖迹象。目前来看，短暂的上涨或下降都是价格的正常波动。从目前量价情况看，西安楼市远远没有回暖，而在房产税等利空消息下，西安房价可能还会有小幅回落。”

　　陕西房地产研究会会长王圣学也认为，“上个月西安房价出现上涨，说明市场需求还是很旺盛的。再加上在央行降息等利好政策的刺激下，特别是各种‘微放松’政策组合效应将显现，因此西安房价可能还有上涨空间。但目前只一个月的上涨，还不能说明什么，更不能判定为市场转暖。”