未取得预售证 利君未来城楼盘公开销售

对于买房的人来说，都明白未取得《商品房预售许可证》的房屋，开发商不得变相预售商品房。利君未来城二期楼盘所售房屋还未取得预售证，却已售出了三分之一，这让想在此购房的杨师傅有些为难，房屋五证不全买房意味着存有风险，而不买又担心错过了底价优惠时段。

儿子明年婚期，杨师傅想给孩子买套新房子当做婚房，然而各式各样的楼盘让他几乎是挑花了眼。前几日，杨师傅在网上看到了利君未来城的售楼广告，“广告上说他们位置好，房型好，而且很便宜，只要4300多元钱一平方.说得这么好，我就动心了，第二天就去售楼处看了看。”杨师傅说。

“广告说的都是现房发售，然而我们到了售楼处，置业顾问告诉我，他们一期的房屋已经基本交房了，可选择的房型不多，如对户型不满意，可以考虑二期房屋，2015年9月底就交房。”杨师傅说，“当我听到楼盘销售人员介绍后，才得知二期所售的房屋还并没有拿到预售证。”

“没有预售证的房屋能买么，出了问题谁来负责？”杨师傅说，“可手续齐全的房屋价格肯定会高，错过了这个优惠时段，也觉得可惜。”带着杨师傅的疑问，记者来到位于北辰立交西南侧的利君未来城售楼处。一位闫姓的置业顾问先是询问记者要买什么样的房子，然后给记者介绍说，他们的楼盘是城改项目，有安置房也有商品房，共分4期来建设，现在一期楼盘共有8栋高层，其中6栋已经交完房，还有2栋正在陆续交房，剩下的房屋可选择的房型不多，如果要买的话，可以考虑二期楼盘。

“我们的二期房屋9月25日正式开园，不过目前已经售出去了三分之一，开园之后我们有100套房屋的优惠活动，均价是4700元左右。”置业顾问介绍完，按每平米4680元，首付30%，给记者列出了5号楼20层其中一户120平米房屋的价格，总价为56万多，贷款金额是39万，月供为2925元。

然而当记者询问二期房屋的手续是否齐全时，置业顾问告诉记者，房屋手续现在不齐全，还未取得预售证，到年底才能办下来预售证。“没预售证可以售楼么，怎么交钱和办手续？”记者询问对方，置业顾问告诉记者，“现在买的话，先交首付，等预售证办好了，再来办理后续的按揭等相关手续。”

本报记者 谢斌 实习生 李梦倩