华阴对新建、在建、在售房地产市场开展专项检查

西部网讯（通讯员 任科 杨俊杰 田野 李娟）为了加大华阴市房地产市场监管力度，维护房地产市场持续、健康、稳定发展，华阴市9月15日根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，对全市新建、在建、在售房地产开发项目等市场开展专项检查。

检查内容

房地产开发资质备案情况，开发企业是否取得合法的开发资质，是否越级开发，是否严格执行资质到期换证，省属企业和外来入境开发企业是否按照规定办理开发资质备案等。

项目手册备案情况，开发企业是否按照要求建立项目手册，并按时填报项目手册，是否如实填报和漏报，企业和项目名称、法定代表人、主要管理人员和技术负责人发生变化后，是否及时在项目手册上更改等。

企业主要管理人员到位情况，企业现有主要管理人员结构及数量是否达到相应资质等级的要求；是否存在擅自更改设计文件的问题。

是否存在未取得施工许可擅自施工的问题；是否按照国土出让合同约定时间按时开工建设并竣工。

实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度的情况；是否存在未经竣工验收或竣工验收不合格擅自交付使用的行为。

建筑工程质量合格率情况，是否存在重大质量问题。

对在检查中发现的问题，督促企业立即整改，并对企业不良行为计入信用记录，对外公示。情节严重的，将提请省住房和城乡建设厅予以开发资质降级直至注销资质处理。