万科：上半年销售过千亿  轻资产模式获推广

万科近日发布半年度报告。尽管上半年全国住宅市场销售下滑，但万科仍保持稳步增长，实现销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，同比分别增长14.6%和20.6%。

据万科预计，今年超过七成的竣工量将集中在下半年。由于上半年结算不多，万科中报的营业收入同比略微下降了1.0%，为409.6亿元。但通过推广“轻资产、重运营”的经营模式，公司的投资收益大幅上升237.8%。上半年万科实现净利润48.1亿元，同比增长5.6%。

在市场成交放缓的背景下，上半年万科的销售业绩显得分外抢眼。1至6月，万科累计实现销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，同比分别增长14.6%和20.6%。值得关注的是，上半年万科实现投资收益13.1亿元，同比大幅增长237.8%。“轻资产、重运营”模式对万科的财务影响开始体现。

据了解，在2013年的年度业绩发布会上，万科首次提出了被称为“小股操盘”的轻资产模式。这意味着，今后万科在一些联营合营项目中不再追求控股，甚至会出让部分已有的开发项目或商用物业股权。这种运营思路的转变，在上半年的新增项目上也得到了体现。1至6月，万科新增的19个项目中，有4个项目的权益比例低于50%，6个项目的权益比例为50%或51%。