租客更换门锁玩失踪 房东想卖房治病无法进屋

重庆晚报讯 家住渝北区双龙湖街道的黄女士最近遇到一件麻烦事—原因是租她房子的房客突然消失不见，还擅自更换了门锁，不仅近万元的租金无法要回，原本的卖房计划也难以做到。她多次想破门而入，又担心会给自己带来麻烦。

今年62的岁黄女士跟女儿住在礼嘉，她要卖的房子位于双龙湖街道翠湖路99号，是一套三居室，面积140多平米。今年2月份黄女士突然联系不到房客，多次拨打对方电话，不是直接挂断，就是关机。“租客姓靳，原定租期2月到。若继续交房租，租期可以适当延长。”黄女士说，此前，她和靳先生的合作一直都非常愉快，从来没有因房租发生过矛盾，她不明白，为什么这次靳先生一直躲着自己。

今年3月份，黄女士到医院检查身体，查出患上腰椎滑脱。黄女士想卖掉房来筹集医药费，但她带有意买房者去看房时发现，房客在没通知黄女士的情况下，擅自更换了房锁。遇此情形，黄女士曾多次想破门而入，但社区工作人员提醒：“万一对方回来，说你拿了屋里的东西又该怎么办?”对此，黄女士伤透了脑筋：“人不见了，房又卖不到，到底该怎么办?”

重庆晚报记者 杨民 摄影报道

破门前可先张贴公告

“对方换锁行为不当，但黄女士如果擅自破门而入也存在不当。”重庆中钦律师事务所明亚莉律师建议，黄女士可以写一份“告房客书”，张贴在屋门前，通知书上写明自己想要收回房屋的意思。“若对方在规定时间内，没有答复，黄女士在破门而入也就不再有法律问题。”

律师提醒，在张贴通知书时，黄女士最好请社区工作人员或民警一路为自己做证，并将张贴通知书的情形录下来，以此留存证据。