7月高新办公市场成交总量第一

办公市场成交走势图

7月办公分区域成交量对比图

7月份办公市场成交量为5.9万㎡，环比下跌39.8%，同比上涨25.5%；成交均价9687元/㎡，环比上涨15.4%，同比上涨9.0%。办公市场在经历6月的增长后，7月成交再度下滑，由于6月主要支撑备案量的SOHO类产品本月明显减少，同时大明宫万达广场结束集中备案也加剧本月成交量下滑。价格方面，7月SOHO类产品备案减少以及绿地中心、苏陕国际金融中心等高价项目集中备案，促使本月价格上涨。

7月高新区占据全市办公份额27.1%，以1.6万㎡的成交总量位居区域第一。绿地中心和泰华金茂国际的标准写字楼产品成为成交主力。受苏陕国际金融中心项目集中备案带动，7月浐灞区写字楼市场成交1.1万㎡位居全市成交次席。6月榜首经开区受大明宫万达广场以及首创国际城SOHO产品备案量减少，导致7月区域跌幅明显。

成交价格方面，除过城内7月无成交以外，其余六成以上城区价格均有涨幅，其中浐灞区涨幅最为明显，苏陕国际金融中心以15000元/㎡单价拉动区域成交价上扬。其余涨价城区均受标准写字楼产品备案增长拉动，价格出现不同涨幅。