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刘道伟/绘
最近几天,西岸国际花园124户业主抢着用一部电梯上下班,因为小区电梯出了故障,物业欲动用大修基金来维修,由于与业主意见不能统一,维修的事情便拖了一个半月。
4年前,小曹搬进了西岸国际花园小区,最近一段时间,他每天上下班都为挤电梯而发愁。小曹所住的8号楼西单元原本有两部电梯,上个月初,其中一部因故障停用,此后124户业主每天只得共用一部电梯。小曹说,开始业主都盼着物业赶快找人修电梯,可物业却贴出了告示说,电梯因为维保期已过,现在维护需要动用房屋大修基金。“告示一出居民们都反对,我们才住了4年,要动用大修基金,就那点钱现在就用以后可咋办!”小曹说。
在小区8号楼西单元内,记者看见其中一部电梯的入口已暂停使用,等电梯的业主都聚集在另一部电梯外面。提起物业动用大修基金的事情,业主杨女士便提出了反对意见。她说,小区从入住时,电梯就时不时出现毛病,业主多次给物业反映,没能彻底解决问题,总是反复维修。如今,电梯才运行了4年就出了大问题,一定是物业维护没有到位。“我们都交了电梯费,物业就应该维护好电梯。”业主李先生说,小区其他单元的电梯都好好的,唯独这部出现了问题。因此他也认为是物业没有保养好电梯,如今让业主埋单维修这不应该。
业主张先生说,起初只有个别居民愿意动用大修基金,物业由于没能征集多数业主的同意,维修电梯的事情也就拖了下来,这一拖就是一个半月。后来,大伙觉得使用一部电梯上下班实在不方便,于是迫于无奈只好签字同意物业用大修基金。
在小区物业办,物业工作人员告诉记者,物业在小区所有电梯维保上面,请的是专业的维保公司,所以在维保方面没有含糊,至于这部电梯还是出了故障,物业也无能为力。他们已经请电梯厂家来检查过,小区8号楼西单元的一部故障电梯是因为两根钢丝绳断裂,而电梯已经过维保期,更换整条钢丝条,属于更换部件,不在电梯维保公司的工作范围内,其费用也高出了业主所交的电梯费,所以物业只得动用大修基金。工作人员说,目前大多数居民已签字同意物业启用大修基金,公司已向房屋管理部门申请,月底就能给业主修好电梯。