西安取消60㎡以下房屋限购 网友担心房价上涨

西安市取消对60平方米以下住房的限购政策。

西部网讯 （记者 沈晓芳 陈嘉伟） 在全国各地多个城市传出“限购松绑”消息后，西安市今天（7月25日）迎来了一个重磅消息。西安住房保障和房屋管理局公布，从7月28日起，西安市取消对60平方米以下住房的限购政策。

限购松绑了 网友担心房价会涨

西安取消60平方米以下住房限购的消息一出，立即在微博上炸开了锅。

有刚性购房需求的网友一致为取消限购拍手叫好。网友“大麦子”说，有了这条政策，毕业准备结婚的大学生就不用担心社保缴不到年限了。网友“南林学子在南京”说，取消限购的西安城显得人性化了很多，不再执行简单的一刀切。

网友“铅笔masterplan”建议，开发商以后可以在西安主推60平小户型了，买小户型当单身公寓还是很好的。网友“摄影师小程”接着说，假如开发商手里的房子都是60平米的，是否可以买相连的两套房子，然后打通就是一个大房子了。

除了赞同的声音，不少网友也开始担心起房价上涨的问题。网友“拖地Forza”说，政府开始救市，西安房价不但不会降下来，还可能会上涨了吧。网友“Cathy小王子”说，小户型房子适合买来出租，肯定会催生炒房团，市场购买者多了，市民更加买不起房了。

楼市政策不再“一刀切” 打消观望念头

西安楼市松绑政策会给西安房地产业，及生活在这个城市的人带来什么样的影响？西安独立地产评论人李连源对西安三条“松绑”政策分析认为，这是鼓励居民卖小换大，改变了西安楼市政策一刀切的状况，可以让房产业整个交易链条转动起来。

“西安松绑政策以‘鼓励人才创业，改善人居条件’为切入点，突出了尊重文化与人才。取消了之前必须提供一年以上社保或公积金证明的限购条件。”

李连源认为，西安的“松绑”政策更加睿智。“我认为政策显示出了因地制宜和差异化调控。之前为跟随政策一刀切，‘间’、‘套’不分，抑制了部分居住条件较差者改善住房的需求。放开60平米以下面积较小房屋的交易，首先让低端老旧小区不动产流动起来，让居民卖小换大，让整个交易链条转动起来。应该说是兼顾到了西安实际，以及购房习惯。”

投石问路 业内人士称西安或将进一步放开限购

西安取消60平方米房屋限购的政策让西安市房地产从业者感到异常兴奋。“西安取消限购算是一次救市，能打消购房者的观望念头，应该能提升一手房房屋的销量。”西安玛雅房屋城北运营总监李笠说，这次的调控政策对西安房屋销售有积极的影响。

至于网友“西安市房价就此上涨的”的担心，李笠认为，现在西安房屋均价在6000至7000之间，去年一年的涨幅不到3%，房价在全国同等级别城市中属于较低水平。“西安取消限购能刺激刚性需求消费者买房，但不可能短期内提升西安整体房价。”

“取消限购是个积极的信号，西安的取消限购政策可能在短期内还会有所调整。”李笠分析，相比与其他城市，西安的限购政策比较保守。“西安出台取消限购政策是在别的城市取消限购一年以后，随着全国限购政策进一步的放开，西安市还有大的调整空间，取消60平以上限购也说不定。”

新闻回顾：

西安为60平米以下商品房松绑限购 或因存量房太多

全省有如此之多的待销售商品房，这是否与此次西安出台的松绑政策有关？记者联系到了西安独立地产评论人李连源，他介绍，西安房地产市场份额约占全省市场的八成，所以陕西省房地产市场的统计数据一定程度上也能反映出西安房地产市场的走势。所以，存量房过多，销售压力有增无减或是松绑主因。 <<<详细