铜川五证不全预售商品房 三百业主无房住只好苦等

都知道五证齐全才能销售商品房，然而这几天铜川有三百多户业主，一直到了交房期过去半年后才发现，他们所购买的房子到现在都是五证缺四证。

在铜川新区新城国际半岛售楼部里，近300户业主轮流来这里讨说法。业主们说，2011年他们在此购买了房屋或商铺，等待2013年底交房入住。谁知交房期已过大半年，房子一点儿动静都没有。

业主 李先生：我娃等着结婚，等着用这个房，最后给我推到说是今年五月份。五月份我来了以后，又说推到六月份。

领不到钥匙无法入住，业主们开始怀疑开发商预售房屋时是否五证不全，因为当初大家交款时，就没见到几个证件。

业主 李先生：当时只是看到这一个土地规划证，其它证件正在办理之中，说交房之前，这些证件肯定能下来。

开发商预售商品房要具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这五个最重要的证件，只有这样预购的房子才能得到政府部门正规监管。但如今在新城国际半岛售楼部里，业主们只能看到第一个用地规划许可证。

陕西宇森房地产开发有限公司副总经理 胡志光：我们公司最起码现金砸进去1个亿，在这种基础上，证没办下来，可能从去年底吧，开始（资金）断链了，造成现在交房时间推后了。

这位副总说，无法在合同限期内交房，是因为公司资金周转出现问题。然而当记者问及为何五证不全就已售出300多套房屋时，这位副总竟说责任不在公司。

陕西宇森房地产开发有限公司副总经理 胡志光：我们该具备的手续已经交上去了，但是政府迟迟没批下来。

随后，记者在铜川市住建局公布的《未取得<商品房预售许可证>项目公告》中发现，新城国际半岛的名字赫然在册。住建部门工作人员说，新城国际半岛的项目存在性质模糊不清等问题，相关手续一直停滞。可是，2011年当开发商只有一个用地规划许可证的时候就已开始预售房屋，并且已经售出300户，为何三年时间竟无人发现这一漏洞呢？我们也特别提醒购房者，买房前一定要查看所购房屋的五证，以免自己的利益受到损害。