靖边一楼盘交房时电梯未装好 城建局:属违规交房

近日，靖边县广电小区多名业主向华商报反映，该小区开发商不仅没有按照合同规定期限交房，而且在交房时电梯、天然气等基础设施还没有安装，同时还存在多处违约情况。对此，靖边县城乡建设局表示该小区属于违规交房，将对开发商进行处罚。

业主：交房时小区内无绿化

据靖边县广电小区业主介绍，2010年4月，靖边县广播电视局138名职工团购了榆林市方正房地产开发有限责任公司所建的一栋住宅楼，每户于当月交付了15万元认购金。“当时一共签了两份合同，一份是集体所签的团购合同，一份是个人与开发商签的商品房买卖合同，两份合同上写的交房期限都是2012年8月30日之前。”业主刘先生说，令业主们没有想到的是，到了2012年8月底，本应该交付的房子却还在建设当中。直到2014年4月15日，业主们收到了开发商的短信，短信中称：小区已经具备交房条件，业主可以收房了。然而业主们发现，这时小区还有很多地方并没有完善：两部电梯中的一部没有安装，电梯井中空空如也；小区内无任何绿化、甚至天然气都没有安装，房屋结构也与图纸大相径庭。

“深不见底的电梯井仅仅被几块三合板挡着，十分吓人，万一掉下去太危险了，不仅如此，小区内更是看不到任何花草，房屋结构也变了，而且安装的门也与合同中规定的品牌不一样。”有业主表示，盼了多年的房子竟然是如此情况，众多业主向开发商表示拒绝收房，但开发商称，不管收不收，物业费已经从4月份开始算了。

开发商：提前交房是应业主要求

针对此事，华商报记者采访了开发该楼盘的榆林市方正房地产开发有限责任公司，该公司一名工作人员称，电梯马上就能安装好，天然气也已经申报，很快也能入户。

“业主们说我们延迟交房其实不然，除了合同，我们和业主还签订了补充协议，上面写着交房期限是‘施工许可证上日期为准两个施工有限期内交房’，准确说就是今年8月份才到期，我们这还是应业主要求提前交房。”对于小区内多处设施不完善并且与合同不符的情况，该工作人员表示是老板让他通知业主交房，具体情况他并不清楚。而华商报记者多方联系该地产的负责人均没有得到答复。

城建局：小区未验收属违规交房

华商报记者从靖边县城乡建设局了解到，该小区目前还没有经过相关部门验收，所以不能交房。

“所有楼盘交房都要经过我们规划专项验收，如果没有验收私自交房，我们会对开发商进行处罚。”该局副局长卢凯震表示，天然气和电梯都没安装好是不可能通过验收的，方正地产此举很明显是违规的。

卢凯震称，业主反映的房屋结构与图纸不符和绿化问题，他们也将进行调查。他说：“所有小区都要有35%以上的绿化，如果地形所限没有达到，开发商要向管理部门支付‘绿化补偿费’，但小区没有任何绿化显然是违规的。”至于业主反映的其他情况属于合同纠纷，业主们可向法院提起诉讼从而维护权益。(记者 李敏)