住宅楼下游泳池七年没一滴水 物业称运营成本太高

一些南方的开发商在西安建房时，常会融入南方楼盘的特点，比如，在室外建游泳池。这个人性化的设计看上去挺不错，却会遇到尴尬：建成的游泳池，因空气差，水易脏，频繁换水导致后期维护成本高，只能闲置，西安珠江新城小区就遇到这样的尴尬。

奇怪

　　7年了 游泳池为啥一直是干的

小李是西安市北二环珠江新城6栋的一名业主，酷爱游泳，小区内有泳池，可7年来这个泳池一直是干的。昨日上午，华商报社区记者在这个小区看到，游泳池在珠江新城社区办公室门口，用栏杆围成封闭式的，分深水区和浅水区，池内用瓷砖贴成淡蓝色，池边已长出荒草。

小区物业一位姓董的经理说，自7年前小区建成至今，开发商一直未将游泳池管理权移交给物业公司，物业无权管理。

在小区说起泳池的事，大家都觉得很可惜，可谁都说不清闲置的原因。

　尴尬

　　设计时没考虑西安空气因素，开放就会亏损

西安珠江投资有限公司是该小区开发商。

昨日上午，助理总经理罗勇军说，他们公司是广东企业，在广东开发的地产项目大部分都有室外泳池，当初在建设珠江新城项目时，也设计成了室外泳池。

可2007年小区交房后，意识到西北地区空气脏，对水质影响大，泳池开放需经常换水，运营成本太大，会亏本，所以，就一直闲置着。

“几月前，珠江新城社区成立后，需要活动场地，我们正在跟社区商量，看能不能把泳池那块地方改造下，建成居民活动场地。”罗勇军说。

调查

　　小区游泳池多为室内，大多外包给专业公司

昨日，华商报社区记者走访了西安华远君城、旭景名园、华城国际等11家有游泳池的小区，发现小区游泳池多为室内，大多外包给专业公司。城北华远君城物业经理程金龙说：“我们小区的游泳池每换一次水得八九千元。我们请了专业公司来做，不对外，对自己的业主服务。”

城西旭景名园小区物业经理陈令云说，小区的游泳池也是室内的，专业公司管理。城南华城国际的物业经理陈向利说，物业公司不具备泳池管理能力，外包给专业公司比较省心。长安区雅居乐花园有个室外泳池，由西安雅居乐花园会所经营。“游泳池年年亏损，而且在10万以上，要不是有集团补贴，根本不敢开。”昨日，会所负责人张先生说。

“我们是南方地产公司，设计小区的人是南方人，没想到西北空气较差，会给小区室外游泳池的运行带来很高的成本，游泳池的浊度根本无法控制。”张先生说，他们与专业公司合作，每周整个换一次水，800吨，一吨水18元，每周光换水，就1万多元。另外还有消毒药，一桶消毒药2500元~3800元，每个月需要一桶半，这些都需要不少的费用。

华商报社区记者王磊任婷