放松限购限价限贷西安的可能性不大

粉色都市报讯 （记者王嘉）在全国楼市整体呈现观望下行的背景下，上半年对西安楼市发展的影响也正逐步显现，房企开发节奏放缓，购房者观望情绪也有所加剧。与此同时，政府承诺将捍卫今年7.5%左右的成长目标，加剧了对政府将鼓励对特定项目增加放贷及放松房地产市场限制的猜测。

西安房地产信息网对127名购房者进行调查，探究了他们看待“放松限购、限价、限贷”等问题。调查结果显示：68.27%的购房者认为西安放松限购限贷的可能性不大，尤其是放松“限贷”，几乎不可能。西安目前的现状是房子太多，买的人却少，观望情绪较浓，同时银行资金紧张、银根紧缩，导致房企借贷难，尤其是中小型房企，资金链极其紧张，面临的生存压力越来越巨大。

调查数据显示，2011年2月西安限购令出台后，房地产业运行环境再度收紧，虽然一开始大部分外地购房者持观望态度，但2012年楼市没有出台新政策，限购政策力度不松反紧，致使一大批外地购房者开始对西安失去信心，购房占比大幅度下滑，需求受到了直接抑制。今年，受限购限价政策的不断宽松，以及中央放权市场自我调节等因素的影响，外地购房者的比例有所缓增。