生活会因此松绑吗

面对节节攀升的房价，普通收入或低收入水平的市民，对于购房只能是“爱你在心口难开”。目前，西安的期房均价已接近7400元/平方米，这是西安市统计局刚刚公布的数据。在仅仅两年左右时间里，房价涨幅高达百分之十。目前仍成缓慢增长趋势。

当前，楼市调控进入一个关键期。严厉的调控政策刚刚开始显露初步成效：一线城市商品房交易量大幅下滑，房价出现松动，部分楼盘开始降价销售。从最近公布的70个城市房价数据看，有的涨幅开始回落，有的滞涨，甚至少数城市的房价开始下降。高层一再表示，房地产调控不会因经济暂时下滑而动摇，一再要求落实好包括保障房建设在内的各项调控政策，巩固调控成果。

与此同时，房地产调控进入了深度博弈期。本轮楼市调控政策的一大重点就是抑制投资投机性住房需求。税收政策、差异化信贷政策特别是限购令，对准的都是投资投机性购房需求。在土地有限、住房资源与需求矛盾加剧的情况下，必须通过宏观政策调控来优先满足“有房”的民生需求。

满足“居者有其屋”的民生需求真的就能给老百姓的生活松绑吗？

如果按“普通百姓”理解，一线城市房价每平方米三四万元甚至更高，二三线城市房价暴涨到上万元一平方米，大多数普通百姓生存必需的自住房根本买不起。据西安市统计局发布的消息，2014年西安市职工月平均工资为2475元。但是，这个工资不仅包括基础工资、奖金、各项津贴和补贴，还包括单位代扣、代缴的各项费用，如社会保险和住房公积金的个人缴纳部分。

也就是说，如果按实际发到职工手里的现金计算，西安市职工的月平均工资也就2100元左右。按这个水平，一个双职工家庭，得怎样勒紧肚皮，得多少年才买得起一套小户型住房？

因此，“加大保障性住房建设规模”一直是人们的呼声，这次国务院要求“加大保障性住房建设规模”，应该说是切合百姓愿望的，这是因为，“加大保障性住房建设规模”，不仅能直接让低收入群体受益，也能够有效抑制房价，让更多的人买得起房。另外，降低住房交易税费是在缩减政府收入的基础上，直接让购房者得益，这在一定程度上也减轻了购房者的负担。