曲江一小区楼下大坑挖3年 楼体现裂缝

昨日，在一楼居住的师女士站在自家的阳台上看着脚下的大坑，担心房屋质量会出现问题

小区负一层的裂缝能伸进去手指 本组图片由华商报记者 黄利健 摄

师女士探出上半身，指着阳台外面深愈6米的大坑说：“阳台出现了裂纹，就是因为挖了这个大坑，我现在每天都提心吊胆，这样的房子，谁能安心住？”

3000平方米的大坑雨天变水塘 晴天成垃圾场

昨日下午，家住曲江雁南三路钻石半岛小区3号楼的师女士说：“开发商在我们这栋楼南边又挖了一个大坑，受这个大坑影响，我们房子现在的建筑安全受到严重威胁。”该小区的吕先生说：“这个大坑是2011年春季开挖的，当年国庆节前后建成现在这个样子。有6米深，面积为3000平方米，当初说是要建地下车库，但后来因故停工了。现在，只要稍微大一些的雨，这地方就变成一个大水塘，天气放晴，这里又会变成一个垃圾场，生活垃圾、建筑垃圾到处都是。”

在吕先生带领下，记者穿过一个在建工地和一堆建筑垃圾来到这个大坑前。大坑周边每隔两米左右就有一个混凝土浇筑的高约6米的柱子，大坑西边有一个建好的水泥台，台子中间有两个约20平方米大小且无法知道深浅的水坑，里面已经长满了绿色植物。台子部分地方裸露着一些锈迹斑斑的钢筋，边缘被一圈锈迹斑斑的钢管包围着。

业主怀疑楼体裂缝与大坑有关

“这个大坑北岸有两栋楼，东边是3号楼，西边是2号楼。现在3号楼的一楼阳台部分已经悬空。”吕先生说，受这个大坑影响，部分业主家里的地板出现裂缝，“遇到下雨天，我们就开始为自己的安全担心。如果雨稍微大一些，为了安全，我们不得不搬出去住。2011年12月21日，在业主的要求下，开发商曾邀请检测机构对这个大坑是否会威胁到旁边2、3号楼的安全进行过测量，当时也确实没有出现问题。但大坑到现在不再施工，又经过这么多次的雨水浸泡，所以我们很担心。”

随后，师女士带领华商报记者去3号楼查看有关裂缝的情况，在通往3号楼的路上，可以清楚看到一条裂纹一直延伸到3号楼5单元门前。师女士指着自家阳台东南角的一条裂缝说，去年偶然发现这里裂了一道缝，后来发现阳台上也有了明显的裂缝。在3号楼负一层通往地下车库的拐弯处，师女士不断地指出部分墙体出现的裂缝，“裂缝小一些的地方手指能插进去，大一点的裂缝拳头都能塞进去。”在裂缝里，可以看到墙体里面的砖头已经受力碎裂。“如果不是因为大坑，这些地方怎么会出现这么严重的裂缝？”

>>开发商解释

曾对住宅楼长期监测 结论为沉降稳定

据了解，钻石半岛小区内，有高层也有别墅，开发商是陕西新城市房地产开发有限公司（以下简称“新城市房产公司”）。

昨日下午，该公司一位崔姓副总说，大坑准备建一个地下车库，按照建筑要求，地下车库不能建设在住宅楼正下方，小区现有的地下车库建在2、3号楼北面绿化带的下面。现在地下车库出现的一些缝隙，属于沉降缝，这在建筑上是正常现象。车库与商住楼并非同一个建筑主体，而是两个紧挨着的建筑，两个建筑有各自的沉降情况，所以连接部位会出现缝隙，这些缝隙与大坑没有任何关系。至于大坑，一是工程进度的原因，还有一些其他因素，自己并不清楚何时建成。

昨晚，“新城市房产公司”工作人员将一份沉降观测报告提供给了华商报记者。这份由西安开思工程测量技术开发有限公司提供的建筑物观测成果表显示，对钻石半岛小区的2、3号楼的观测最早开始于2006年9月9日，最晚观测时间是2011年12月21日，观测的结论为这两座楼都属于沉降小，均匀，已达到稳定。

关于业主提出再做沉降观测的问题，工作人员表示，他们在6月17日请有资质单位作了沉降观测，报告也显示各项指数全部合格。但记者并未见到6月17日的观测报告，只见到了一份盖有西安开思工程测量技术开发有限公司公章的关于2、3号楼的沉降观测报告，而报告的内容也正是该公司2006年9月到2011年12月的观测数据，这份报告封面的时间显示为2014年6月。

>>业主要求

对大坑旁两栋楼做安全检查并填坑

对这份检测报告，小区业主认为，报告是截止到2011年12月21日的观测结果，那时大坑才刚刚挖好。两年多来西安又多次下雨，坑里的水都渗到地下，谁能证明现在业主房屋里面的裂缝与这个大坑没有关系？

吕先生表示，除了对2、3号楼产生安全隐患，万一有孩子不慎掉下去怎么办？针对大坑存在的安全隐患，他们曾多次找开发商商谈，但一直没有结果。“我们要求有关部门对2、3号楼进行全面安全检查，采取必要手段排险加固，将2、3号楼前大坑填平夯实，防止楼房地基沉降、坍塌！”本组稿件由华商报记者景冀采写