毕业季西安租房需求大房源少 小户型房租普涨二三百

随着毕业季到来，租房市场在5月份稍微沉寂后又迎来旺季。记者走访西安东西南北多家房屋中介了解到，因毕业季租房需求大与房源少的矛盾，西安房租普涨了三成。业内人士表示，毕业季租房旺季后，8月短暂冷淡后，暑期过后将再迎陪读团房租旺季。

毕业生：才签约房租成了拦路虎

西安文理学院大四学生小胡，来不及为找到工作庆祝，就陷入租房难。“两室的老房子都在一千三四，只有床、衣柜，其他啥都没有，加上物业、水电费等，即使2个人均摊，一个月也得800多元。”小胡说，租房难的不是没有房子，是房租太贵，租不起。小胡的老家在四川绵阳，为考验有充足学习时间，小胡一周前才签约高新一家教育培训机构，试用期一个月1800元，转正后工资3500元，工作是一个星期前才确定的。

小胡说，租房要考虑很多因素，一是考虑距离单位距离，可以省下交通费;二是家具齐全，省得再掏钱置办。“我跑了一周，合适的房子都在2000元，押一付六，就得1.4万元，还不算其他费用。”小胡说，为了省钱，也看过隔断房子，原本两室的房子被隔成四五间，每个房间10平米左右，一个月也要800元。 7月初毕业班就要搬离学校，还没挣钱就遇到房租拦路虎。

中介：小户型走俏房租普涨三成

“现在租房的大多是大学生，主要选择80平米的两室小户型，多人拼租。”龙首村一家房屋中介的方先生说，北二环内配套齐全的高层小户型月租2000多元，无电梯带基础家具的老小区月租1300-1400元。

随后，记者从城西、城东、城南等房屋中介处了解到，老小区租金在1500元以内，配套齐全的新房2000元以上，付款方式几乎是押一付六。因城南教育、商铺等设施比较齐全，房租比其他方位普遍贵100元以上。在58同城等房产网站，记者看到，学生求合租的帖子也不少，平摊后每人租金大概在600-800元左右。

从目前房租市场看，毕业生成租房主力，因其自身特点，两室的小户型房子受欢迎，租金普遍上涨200元-300元/月，较之前上涨3成。

释疑：租房需求大与房源少使租金上涨

玛雅房屋伟丰花园店房屋经纪人万开表示，按照房屋租赁市场的特点，年后腾出来的第一批房源，在6月初几乎已经租出去80%，而新一轮的房源还来不及补充，就迎来每年6-7月份毕业季租房高峰，在加上西安城市建设步伐加快，廉价的城中村房屋租赁市场缩小，势必会推高租金的上涨。同时，也不排除物价上涨，部分房东趁机跟风。

从房屋租赁的行业特点来看，在迎来毕业季租房旺季后，8月会有短暂的租赁淡季，暑期过后，又将迎来陪读团的租房高峰。要想租到便宜房子，只能等到年底，大多数房源集中回笼，房东担心春节短暂的空房期带来的损失，将降低房租。

提醒：一定要实地看房确认

为保证租房过程中，个人财物不受损失，业内人士提醒一是一定要选择正规房屋中介外，二是到实地看房，并查看房产证、购房合同等相关证件，确认出租房子是原业主，以免二房东带来租房中的麻烦。三是租房者一定要和业主签订租房合同，一旦居住过程中，出现物品、设施损坏时，合理处理。