刚需引领 恒大两项目热销

开盘热销现场

6月21日，6月22日，安徽合肥恒大中央广场、河南平顶山恒大名都分别开盘。两盘单价均持平甚至略高于当地周边市场均价，但均刷新了楼市销售纪录：恒大中央广场开盘销售25.6亿元，其中住宅开盘销售13.4亿元，商铺开盘销售12.2亿元，创造了全国楼市今年开盘销售纪录；平顶山恒大名都开盘销售6.1亿元，创造了今年三线城市开盘销售纪录。

恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主：中端至中高端产品占70%，旅游地产占15%，高端产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。本次开盘的恒大中央广场以及恒大名都项目均沿袭了恒大惯有的产品定位，即满足刚需，高性价比，超过70%为90平方米的刚需户型，而认筹人群中，80%为自住型需求。业内人士分析：恒大这些年发展很快，与其定位密不可分。目前中国的刚需市场依然很旺盛，尽管此前的政策调控会让刚性需求的释放延后，但不会消失。

明确的市场定位让恒大产品得到了市场的广泛认可，业绩屡创新高。2014年前五月，恒大实现销售562.1亿元，完成年度目标的51.1%，目标完成率全国第一。恒大集团执行董事、副总裁何妙玲表示：市场在回暖但更加理性，企业分化、市场分化是必然的。恒大中央广场排队认购的客户远超推货量，创造了今年楼市开盘销售新纪录。这说明无论什么时候，满足刚需、高性价比的产品，都会得到市场的认可；产品品质好、园林绿化好、配套完善、精装修交楼，就会得到购房者的追捧。