首付交了近两年楼盘却还是荒地 中铁万和城无证售楼

2012年8月交了购房首付，认购合同约定2015年底交房，但到现在楼盘还没开始建，有业主通过人民网“地方领导人留言板”反映“中铁万和城”楼盘无证销售，销售近两年至今仍是荒地一片。

日前，西安市政府回应称，该项目已经被勒令停止违规销售。

    说好2015年底交房现在还没动工

“2012年8月，我们就交了首付款，认购合同约定2015年年底交房，但现在工地还是一片荒地。”近日有网友反映，中铁万和城存在无证售房的问题。

据了解，中铁万和城项目位于雁塔区长安南路地铁2号线三爻站以西400米路南，2012年8月开盘销售，定位是“世界级全景高尚公园生活大盘”，尽管当时该楼盘五证不全，但很多业主都认购了该项目的房产。认购合同中明确，2015年年底交房，但迄今为止工地现场连桩基都没打。

今年年初，有业主接到置业顾问“前来退房”的电话通知，网友称，2012年中铁万和城周边的房子每平方米售价在6000元左右，今年该区域许多项目均价已突破7500元，如果以一套100平方米的房子计算，总价最少要比两年前高出15万元。“如果当初我们买了其他楼盘，说不定现在都入住了。退房后再在该区域买房，就得多掏十几万元，这些损失谁来承担？”网友同时质疑，开发商对于如何赔付业主、或者何时开工、何时交房，一直都没有具体答复。此外，对于这一楼盘长期销售却迟迟不开工，网友质疑政府有关部门监管不力。

    楼盘未取得相关证件已被禁售

对此，西安市政府核查后回复称，中铁万和城属于雁塔区南寨子村城中村改造项目，由南寨子村城中村改造发展有限公司和西安中铁龙盛房地产开发有限公司联合开发建设。目前，该项目只取得了城中村改造方案批复和《建设用地规划许可证》，尚未取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》等证件。

针对该项目的违规销售行为，西安市房管局在今年4月，作出了查处决定，要求立即停止违规销售行为，同时在项目咨询现场显著位置张贴《通告》，提醒市民该项目未取得《商品房预售许可证》，不要购买。回复中还称，龙盛公司承诺除停止违规销售行为外，将指派专人负责办理退房手续；对不愿退房的业主，严格按照约定的逾期交房赔偿条款，履行赔偿事宜；此外要完善后期建设审批手续。西安市政府回复称，目前市政府相关部门正在督促并协助龙盛公司尽快完善建审手续，争取该项目早日开工。

昨日，记者以购房者身份致电中铁万和城售楼部，工作人员表示，目前他们还没有办齐上述证件，已停止对外销售。（记者 陈琳）