西安二手房交易量大跌 中介:生意没这么冷清过

    “北京一业主5次下调房价还没卖出去、二手房降价超百万仍无人问津……”无论是新房还是二手房多地纷纷传出成交惨淡的消息，二手房市场陷入困局。

    西安二手房市场情况如何，搜房网二手房数据监控中心数据显示，4月西安二手房（住宅）挂牌均价为7437元/㎡，较3月下跌53元。

    据搜房二手房网数据监控中心统计,2014年4月西安二手房（住宅）挂牌总量为205043套，较上月增加20743套。七城区挂牌量均有所上涨，高新区挂牌量涨幅最大。4月西安二手房（住宅）挂牌均价为7437元/㎡，较3月下跌53元。七个城区中仅高新区挂牌均价上涨外，其它六个城区均有所下跌。

    以前大户型难出手的房子需半年现在一年还没卖出

    “从业七年来从来没见过生意这么冷清过，”一位房屋中介公司的负责人宋先生无奈地说，往年五一每天还是会有两三批人来看房子，能成交一套房子。可今年五一三天假期连个看房的人都没有，只来了一两个租房的。“如今房子难卖啊。”这句话是与宋先生交谈中，他感叹最多的一句话。宋先生介绍说，不仅他一个店是这样，朋友的店里也是一样的冷清。现在挂牌的房源特别多，以他这个店来说，现在有60多套，以往的情况也就在20多套左右。

    “以前差不多一个星期能卖出一套房，现在得两三个月才出一套。”宋先生说，这还是说的90平米左右的小户型，大户型的房子就更难卖了。以前大面积难出手的房子最多半年时间就卖出去了，而现在一套150平米的房子一年了还没卖出去。

    这样的情况从搜房二手房网数据监控中心的统计数据中也得到了证实，在二手房面积搜索量结果中，70-90平方米的房源搜索量最大，其次是90-110平方米的房源，150平方米以上超大面积房源搜索量最小。

    去年房价少了41万不谈 今年降到38万还能谈

    西郊一家房屋中介的工作人员介绍说，部分新楼盘的价格都以优惠促销的形式降价了，二手房的价格也会降。以丰禾路上一小区的房子为例。去年的时候每平米的价格还在6800元左右，现在的挂牌价格已降到6500元/平米。而对面小区一套72平米1层的房子去年时少了41万房主都不带谈的，现在同类型的房子已降到38万元，价格还可以再商量。

    本报记者王嘉
编辑:秦人