西安42个楼盘近七成降价 大品牌房企带头降价

　　四月份房价下跌楼盘占45%

　　受整体行业环境及全国主体城市市场量价整体下行的影响，西安住宅市场价格已呈现小幅松动，尤其在四月住博会期间，房企楼盘争相示好，营销活动、优惠打折不断上演。根据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，从2013年1月的走势至目前看，4月价格与上年整年各月比处于最低位，同时是本年度首现回落的月份，西安房价整体下降的序幕似乎已逐步拉开。

　　从各城区典型楼盘1月和4月成交均价对比表及变动幅度分布图可见，在47个典型楼盘中，有21个项目4月成交均价较1月下滑显著，占比45%；

　　涨幅较大的楼盘占比30%，另有25%的项目成交均价持平。5月份，西安各开发商尤为注重公关活动，在正常宣传推广以保证项目和企业曝光率的同时，直接的价格优惠、特价房、抽奖、购房赠送、采摘活动等额度更大的促销方式明显加大。

　　品牌房企带头降价

　　来自西安房地产信息网的数据显示，从4月份市场典型楼盘的价格变动来看，品牌房企项目成交价格下降已有所显现，如绿地国际生态城、天朗大兴郡、宏府鹍翔九天、天地源·枫林意树、鸿基新城等。同时水岸东方交1万抵5万、罗马景福城三人成团购房送唐南中学上学名额、国色天香二期推出特价房、大华曲江公园世家推出的洋房送70年物业费、金地翔悦天下首付分期等。

　　降价的楼盘以高新、城南成熟区域楼盘降幅较高，近一半集中在高新区和城南区。高新区降价楼盘主要体现在品牌房企，如天地源、绿地、鸿基等旗下的项目;城南区降价楼盘共6个，既有高档小区，也有城改项目。城北区也有6个项目降价显著，主要体现在高端住宅，如白桦林间、保亿风景御园、中建开元壹号等，也有尾盘项目如华远君城。可见，高新、城南、城北等整体高价格、市场发展较为成熟的区域房价跌幅明显偏高。本报记者杨颖