4月份全国楼市降温明显 西安房价平稳每平米7457元

　　4月30日出炉的4月份百城房价数据显示，全国楼市总体上降温明显，涨幅较之前大幅缩小。其中，4月份西安新建商品住宅价格为7457元/平方米，与3月份相比环比上涨0.01%。

　　4月，全国100个城市新房均价为11013元/平方米，环比涨了0.1%，已经是连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌，房价上涨城市数量比3月份少了8个。

　　受京津冀“一体化”概念炒作，保定房价4月份飙涨3.35%，高居百城第一。宜昌、石家庄大涨3.1%和2.84%，分列二、三位。值得注意的是，虽然上涨城市数量多于下跌数量，但4月份房价涨幅超过1%的有11个城市，而下跌超过1%的却有16个城市。

　　据了解，西安市新建商品住宅价格已连续20个月同比、环比双上扬。而今年一季度，西安新建商品住宅三种类型房屋销售价格累计同比呈全面上涨态势，涨幅均超过8.5个百分点以上。具体为90平方米以下住宅上涨10.6%、90-144平方米住宅上涨8.7%、144平方米以上住宅均上涨11.8%。从环比看，三种类型房屋上涨程度各异，涨幅在0.2%-0.8%之间。

　　有分析认为，房地产市场4月的表现“旺季不旺”，全国住宅均价与3月基本持平，房价下跌城市的数量明显增多。