武汉居民“财富观”公布 过半家庭看多房价

徐金波

如火如荼的互联网金融武汉家庭有没有参与?武汉人觉得房价会涨还是会跌?股民们是否继续惨亏……19日，武汉晚报与西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心联合发布的2014年一季度数据，公布了今年以来武汉居民的“财富观”。

据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心尹志超19日介绍，去年，中国家庭金融调查与研究中心通过严格的抽样设计，抽取了具有武汉代表性的家庭金融样本，并于2013年暑期成功入户访问，建立了首轮中国家庭金融调查武汉数据库。今年，武汉数据的采集以2013年的面访样本为基础，对611户武汉家庭进行季度电话追踪回访。回访数据主要包括宏观预期、就业状况、金融参与及盈亏状况、资产与负债、收入与消费五个部分，对武汉家庭的金融状况进行及时动态反映。

对于当前房价继续涨还是进入了拐点?专家们莫衷一是。调查结果显示，武汉家庭更倾向于看涨房价。数据显示，2014年第一季度，10.7%的武汉家庭预期未来三个月房价会上涨很多，44.7%的家庭预期房价会上涨一点，这两个比例均高于中部其他省会城市和全国其他省会城市。预计房价基本维持现状的家庭也不少，占了28.8%，仅有15%左右的家庭预计房价会下跌。今年一季度武汉有8.9%的家庭新购了住房，中部其他省会城市为5%，全国其他省会城市为6.1%。

武汉人买房最主要的动力还是结婚与分家，占据了30%的比例，其次是改善性住房和首次购房，分别为22%和13%。拥有房屋的家庭占比也从去年8月份的80.2%提高到现在的85%，其中拥有多套房的家庭从21%上涨到30%。

武汉人买了那么多房子，但却没那么多人进去住。武汉地区房屋空置率为23.5%，高于中部其他省会城市的17%和全国其他省会城市的17.7%，空置率相对较高。

虽然说武汉人看涨房价，但超过一半(58.4%)的家庭认为这两年住房价值基本没有发生变化，将近三分之一的家庭住房价值增加了一点，6.4%的家庭住房价值增加了很多，仅仅2.6%的家庭认为住房价值出现下降。

调查显示，武汉炒股盈利家庭在上升，一季度盈利的家庭占比上升到15.1%，超过全国其他省会城市的11.8%。余额宝等理财产品同样受到了武汉人喜爱，2014年第一季度武汉家庭参与银行理财产品比例为8.4%，明显高于中部及全国其他省会家庭参与比例。武汉家庭在互联网理财产品市场上的参与率稍高，为9%，超出中部其他省会城市5个百分点和其他省会2.9个百分点。

武汉人的消费观念很超前，“用银行的钱消费，用自己的钱投资”，这一句话套在武汉人身上最恰当不过了。数据显示，一季度武汉家庭信贷支出主要用于消费，占比达34.5%，超过三分之一，这一比例远高于中部其他省会家庭消费信贷占比(22.6%)，略高于全国平均水平(31.9%)。(完)