男子交200万首付款买高新领域6间商铺 3间被转卖

　　昨日上午，再次交涉依然没有得到满意答复的刘先生，手握合同呆坐在店铺中 华商报记者 闫文青 摄 

　　由陕西益民置业有限责任公司开发建设的西安高新领域楼盘五证全无，却依然在违法销售，不但住宅已有大批业主开始装修，商铺也在堂而皇之地进行销售，尚未见有任何管理部门出面干预。

　　可调换其他商铺 但得结清1000多万尾款

　　昨日上午，刘先生告诉华商报记者，他经过前期考察，打算投资购买西安子午大道与丈八东路十字东南角高新领域楼盘的6间临街一层商铺，商铺均价每平方米2.8万元左右。今年6月16日他与陕西益民置业有限责任公司签订了商品房买卖合同，交了200万元的首付款，合同约定为分期付款。 

　　在刘先生提供的“商品房买卖协议”上并没有合同编号，也没有“西安市房管局监制”等字样，合同显示，刘先生购买的6间房屋的性质为“规划用途为商业用房”，价格共计12874226元。 

　　“我知道他们没有五证，但是看到已经是现房了，而且当时售楼部的工作人员也表示，他们已经给相关部门交过罚款，正在加紧办理相关手续，相关证件很快就会下来，我也看到了他们给土地部门缴罚款的单据，因此对售楼部工作人员的话就相信了，交了200万元首付款。”刘先生说，按照合同的约定，开发商应该在他交完首付款后一个月之内向他交房，“现在都快4个月了，他们不但没有向我交房，而且还把我合同中约定的3间商铺又卖给了别人”。 

　　在刘先生的带领下，华商报记者看到在售楼部南面一层有3间商铺，已经有人将装修材料摆放在这里，“这3间商铺是我订购的6间商铺的一部分，现在又被卖给别人了，我想收铺已不可能”。 

　　刘先生称，在发现商铺被卖给其他人之后，他曾多次找开发商讨说法，相关负责人给的答复是，给刘先生调换其他位置的商铺，但刘先生必须一次性付完1000多万元尾款。刘先生对于这样的解决办法表示不能接受，“一来是他们违约在先，二来付款压力也太大”。

　　销售总监承认高新领域商铺没手续

　　昨日，华商报记者和刘先生来到售楼部交涉，一名置业顾问迎上来，对于刘先生的遭遇该顾问也表示无奈，“可能开发商卖忘了，造成一房两卖，结果就把你的卖给别人了，也许是开发商之间没有沟通好，前面别人卖掉了，后面人不知道”。 

　　之后，一位销售总监也来与刘先生交涉，并表示还是按照之前说的办法协调解决。刘先生当即表示：“你要我一次性付清根本不可能。”对此，销售总监又改口说：“现在没人逼你一次性付款啊，可以做分期。” 

　　之后记者问该销售总监：“现在这些正在销售的商铺有没有相关手续？”对方明确表示“没有”。这位销售总监还表示，楼盘的证件肯定能办下来。“现在住宅已经销售了大约200多套。但有些事情是不能预知的，我也改变不了。” 

　　在该售楼部的墙上，张贴着“告全体业主书”，内容中称：“我公司是一家有责任心的企业。但是相关证件的办理因受到相关政府职能部门的制约及个别条件的限制，办理进程相对迟滞，恳请广大业主谅解。我公司有决心、能力处理好‘高新领域’项目所有的后续问题……” 

　　刘先生苦笑着说，自己交钱签下购买协议的商铺都已经被卖给别人，还有啥资格说是有责任心的企业呢。 

　　据了解，高新领域项目是由陕西益民置业有限责任公司开发建设的，总占地面积为69000平方米，小区规划共8栋楼，总户数1600户，从2011年开始销售，原先预计交房时间为2013年底，但交房日期却一推再推。很多业主发现买到的房子是五证全无的房产项目，多次向媒体投诉维权，该项目也曾被媒体多次曝光。 （记者 景冀）

编辑：席姗