金旅地产生态地产的缔造者

    “唐人街”是海外华侨华人慰藉、庇护的港湾，每个角落都彰显出中西合璧的混搭格调。而在西安，也将诞生一条海外风格中式点缀的摩登范儿2.0版“唐人街”，囊括这条“四海唐人街”的就是陕西首个文化旅游商业中心区——“金旅城”。建成以后，它不仅是安居社区，更是融文化、旅游、商业、住宅、办公为一体的主题性旅游文化综合体，全方位的向世界展示新时代的盛唐风华。对于金旅地产来说，这是践行“文化+旅游+地产”开发模式的开山力作；对于其所属的陕旅集团来说，是成立十四周年之际在新的高度和起点上的一次重大转型，是其高举文化产业大旗，发挥品牌优势，实现多产业融合、改善民生、提升城市形象的系统工程。“四海唐人街”诠释时光穿越与中西合璧
    在今年1月份结束的中国房地产新形势发展年会上，“四海唐人街”荣获“2012中国最具城市商业价值商业街项目”大奖。这意味着，业界对金旅地产关于“文化+旅游+地产”的开发模式表示肯定。2011年，国务院《全国主体功能区规划》将西安确定为“全国历史文化基地”。在陕旅集团西安旅游文化产业有限公司总经理周磊眼中，“四海唐人街”在“金旅城”中仿若一条金腰带，既吸引四海宾客汇聚于此购物娱乐观光休闲，又串联华夏文化精神内涵令人追忆历史流连忘返。
    设计伊始，金旅地产提出“四海唐人街”的设计概念：从中央广场的民国风情区出发，穿过北美风情区、欧洲风情区等，领略多元文化建筑的风采，游走于方圆之地，便如穿越五洲四海，领略世界各地唐人街的风土，体验各国文化。而后，在项目的国际团队设计师们笔下，运用历史建筑的尺度，直线型立面，恰当的建筑体块比例和色彩、模数化的几何形态和材料触觉，演化出“四海唐人街”的清晰图景。整体项目营造南北向的主要步行街，以及东西向次级步行街，项目一层营造一个“小集市”型的购物体验。整个商业项目的设计与城市环境、陕旅集团和西安国际化大都市进程的愿景规划相适应。
    “四海唐人街”项目的建筑是对城市规划的传承与现代化诠释；排布体现了项目亲和性、小节点与连接。对文化城市的注释还体现在建筑风格和材料上应用。通过新技术、新材料和声、光、电的新科技来营造现代时尚的风格。塔楼的出现是中国传统唐人街的符号，结合现代的元素，从平铺的商业街向高层塔楼延伸，它将强调项目整体的文化主题。商业外立面设计从世界各地的唐人街案例中获得灵感。以西方建筑古典风格为基底，在窗户、店招、栏杆等细节部分做为中西文化的交汇处，增加中式的符号及元素。并在外装饰的部分，结合景观及标示等，采用传统的东方文化元素。通过对建筑语言的融合，来创造一个海外文化为背景，东方文化为根基的场所。在购物休闲的同时，对唐人街的文化形成一种特殊的体验。
    金旅城东临太华北路，北临凤城三路，毗邻大明宫国家遗址公园，坐拥贵胄皇脉，占据未来商业轴心之核。游客漫步于“四海唐人街”，行道两旁的北美商业区名店林立，货品琳琅满目，对于血拼族来说，仿佛徜徉于纽约时代广场，将时髦及活力一并感受。色调深沉浓郁是欧洲风情街区的建筑风格，如典型的英式“维多利亚风格”，想亲近欧洲的高贵、典雅，来这里看看准没错。南洋风情区建筑风格轻快、活泼，同时注重建筑细节的装饰。多采用骑楼外廊形式，可以凭栏远眺。而澳洲风情区里突兀的窗户、消尖的屋顶和浓重的铁质装饰，会让人联想到哥特生活。项目地处北郊的商业中心，与万达隔街相望，形成互补式格局，周边有成熟的配套和便利的交通网。建成后，四海唐人街以开放式街区免费向游客敞开大门。“金旅城——四海唐人街”将成为西安市乃至全国独具特色的文化旅游街区，为所有居者、游客实现位居城市、品览天下、畅想风景的生活憧憬。

    金旅地产开创崭新地产发展模式
    2012年12月28日，西北首家文化旅游地产公司——金旅地产正式启航，同日金旅城品鉴中心开放。金旅地产是陕旅集团旗下的旅游地产品牌，“金旅城”及“四海唐人街”是金旅地产的第一次亮相。“金旅城”是架设在传统旅游务业框架上的文化延伸，是金旅地产开创城市旅游休闲商业的实验田。它的隆重面世，向社会各界释放了三个信号：一是整合文化旅游资源，打造文化旅游中心区，促进陕西文化旅游产业升级，将成为陕旅集团的未来发展战略；二是陕旅集团带头践行美丽中国社会使命，构建生态文明和可持续发展，由早期景点观光开发，向深度体验式的“文化旅游地产”的形态升级；三是金旅地产告别传统地产时代，开创崭新地产行业发展模式，将文化、旅游、商业与地产完美融合，形成一种创新型态的，兼具旅游、文化、商业等三者均衡的复合地产品牌。
    “融入风景、格物致知”是金旅地产的品牌理念。金旅地产力求将文化、旅游、商业与地产完美融合，形成一种创新型态的生态居所。通过美好的人文环境、社会环境、自然环境、将居住、生活、身心与自然完美融合，达到一种理想的、“天人合一”的全新生活高度，寻找到理想家庭生活、心灵生活的新境界。将文化纳入到开发理念，就是要打造有凝固文化功能的街区，足够反映人文历史，在追忆历史的同时，又能展现对未来的期许，带动整个区域的文化品质；同时要满足人居需求的安全感和舒适感，构成温文尔雅的人居氛围，使得追求品质、热爱生活的人们共享优渥舒适。而这种美好生活既要有自然环境也需要精神支柱，同时还需群体生活的心理感受，相辅相成方能构建品质生活。
    金旅地产由陕旅集团投资设立，致力于文化旅游地产开发。陕旅集团西安旅游文化产业有限公司总经理周磊告诉记者，金旅地产将结合陕旅集团旅游资源优势，将旅游、文化相互配合，优化组合，开创生态地产发展先河，创建“城中之城”。“生态是核心竞争力，谁率先实现了生态建设，建立生态城市，谁就将在竞争中处于潮头。”在周磊眼中，金旅地产现在正进行的生态地产开发，充分促进人居自然环境、人文风情表现、社会圈层形态等三方面达到一种平衡和谐的美好生活愿景，可以说金旅地产正在谋划一场“人本、阳光、绿色、公益”的新生活。
    据了解，金旅地产通过“金旅城”展现文化旅游地产的理念和价值观；通过“四海唐人街”，这种高文化附加值的、多资源整合性的特色商业街区，催生商业利润和价值，成为可持续增长利益的城市休闲文化项目。目前，西安旅游文化产业有限公司已在综合考量土地性质、土地价格、区位、面积、配套政策和周边环境的基础上，完成了对西安高新开发区、航天城开发区等近20个目标地块的调研考察工作。不久的将来，我们会看到金旅地产将携“生态地产”的理念，再度丰富城市功能，构筑新世代生活崭新格局。
    本报记者刘洋