西安房价和凉皮十年来涨幅“等高”(1)

        漫画/张永文

        有人算过一笔账，发现十年来，西安商品房价格上涨幅度与一碗凉皮的价格上涨幅度出奇“一致”！

        近日，网上一则“盘点十年房价”的微博引发网民热议，十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。而据记者采访得知，西安市房价十年来上涨力度远高于全国水平，涨幅接近280%。而有趣的是，西安的知名小吃凉皮的价格涨幅和房价出奇一致，十年的涨幅达到了270%，几乎处于同样的一个上涨幅度。

        房价对比

        西安房价涨幅超过全国平均涨幅近一倍

        独立经济学家、现任中企资本主席杜猛在微博表示，中企资本周刊“盘点十年房价”显示，2012年全国城镇平均房价5791元。2007年为3445元，五年上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元，十年上涨143%，年均递增10.3%。“事实证明，我国若干年内平均房价持续上涨是客观规律。调控正确与否或调控不调控，长期结果大致都是一样。或许数据能帮人清醒。”杜猛表示。

        十年来，西安房价涨幅是多少呢？西安房地产信息网副总经理李宇兵介绍，“2002年，西安商品房均价大概在2500元左右。经过2003年和2004年温和上涨后，2005年和2006年不管是成交量还是价格也都出现了较大幅度的上涨。而涨幅最大的则是2007年，成为西安房地产历史上涨幅最大的一年，每到周末，不少售楼部都会出现抢房现象。2008年由于地震的原因，房价涨幅趋缓。2009年,成交量再度上涨。而随着国家限购政策的出台，西安商品房的价格呈现走稳趋势。从目前西安商品房的价格来看，均价基本上在每平米7000元左右。”

        如果以2002年西安的商品房价格基本上在2400-2500元，而现在的价格在7000元左右来计算，十年来西安商品房价格的涨幅或在270%-280%。

        “2002年，西安商品房价格也就在2500元左右，当时，位于高新区某知名大盘的销售价格还不到2500元。十年过去了，该楼盘的二手房的销售价格基本上在7000元左右。如果根据杜猛在微博中所说的全国房价上涨幅度来看，西安房地产涨幅高于全国水平，但是，和北京、上海等一线城市相比上涨幅度明显较小。”独立地产评论人士李连源这样认为。

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