重庆南川区三泉镇观音村群众近日反映，他们村有800亩土地莫名其妙地“失踪”了。据任昌述、魏云忠等村民介绍，观音村位于国家重点风景名胜区重庆市金佛山东坡，“一片叫马水趟的800亩土地一直是村民的，现在却发现它属于一个‘马脑城房地产开发公司’。”

　　村民初步调查发现，早在2002年，南川区国土局下属的国土整治中心，提出对村里800亩土地进行“集中整理”。然而2003年，该中心却在村民毫不知情的情况下，直接将整治好的土地以35万元的价格，转包给了时任南川畜牧局高级畜牧师的姚福吉，期限是50年。承包方虽名为姚福吉，实际上的经营者却是马脑城房地产开发公司。记者调查后发现，当初南川区土地整治中心只付给三泉镇3.5万元的租地费，镇里又用其抵扣了村民所欠的提留款。村民未得到一分钱。

　　为平息村民的不满，副镇长蒋莉介绍，经过镇政府出面协调，马脑城公司同意出资50万元用于改善当地农户的基础设施，另外，区国土局土地整治中心转包土地的35万元也退还给观音村集体，但村民不答应，坚持要求“还我土地”。

　　针对此事，中国农村经济法研究会副会长、西南政法大学副校长刘俊等人表示，根据我国相关法规，开发商转租农民800亩土地，仅仅征得镇政府同意、只有村小组(社)的盖章，显然是不行的，必须召开村民大会多数人同意签字才合法。而且，观音村800亩土地转包合同中，规定期限为50年，这种合同是无效的。当时我国土地承包期最长也仅为30年。刘海